房贷怎样才划算？ 央妈不会告诉你的房贷真相！

　　Part 2 如果贷款，贷多长时间，要提前还款吗？

　　先来举个例子。

　　地点坐标：北京，首付30%

　　公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%，商业贷款：6.15%

　　公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

　　等额本息

　　很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息！！

　　但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如主流现在P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

　　所以楼主建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。

　　提前还款，就看你想不想再用银行的钱投资嘛。自由选择权在你们手上哦。