2015百姓的期待：楼市、股市将会怎么走？

　　对于正在还款的已购房人群，其还贷压力也将有明显下降。若各商业银行首套房贷继续执行基准利率，那么购房者将享受到相当于此前利率94折的优惠。据测算，这意味着20年100万元(人民币，下同)的房贷，购房者在降息后可每月减少月供234元，20年可以减少4万多元的利息支出。加之，此后首套房的利率折扣或将增加，“对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大”，中原地产首席分析师张大伟指出。

　　最新统计数据显示了降息对楼市的影响，部分城市楼市出现止跌回稳的态势。据统计局数据，11月份70个大中城市中，房价环比下降的城市有67个，最大降幅为1.4%，但降幅收窄了0.2个百分点。部分城市二手房价格出现了上涨，二手房价格下降的城市比10月份减少6个。上涨城市有6个，比10月份增加4个，均集中在一、二线城市，其中北上广深等一线城市房价环比无一下降。70大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，创下年内新高。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，长远来看限购政策终将退出，但2015年内，一线城市全面取消的可能性不大，仅有可能局部放松。“加上一线城市人口压力很大，据了解，官方目前暂时将限购作为调控人口的工具之一。”杨红旭预计，2015年楼市成交复苏是大概率事件，一线城市房价恐又将领涨，因此限购政策明年全面退出的可能性很小。