仰义林里首宗 山地住宅地块出让

　　日前，备受市民关注的林里单元A-02地块在温州公共资源交易中心成功出让。温州世和生态城开发有限公司以41040万元报价竞得该地块的土地使用开发权，比出让起始价高300万元，楼面均价1662.9元/㎡。该地块的成功出让，意味着西部山地生态新城的建设正式启动。

　　据温州市公共资源交易中心数据显示，林里单元A-02地块位于鹿城区仰义街道林里村，总占地面积约148亩，根据规划指标要求，该地块为低丘缓坡利用项目，用途为住宅用地，将建高档生态住宅，绿化率达30%及以上，限高60米，容积率为≥1.0且≤2.5，总建筑面积可达近25万㎡。此外，该片区还有林里片区A-05地块和林里片区A-11地块挂牌出让，该三宗地块总面积达340亩，均属于住宅用地，也是该坡地上首批挂牌出让的地块。

　　林里片区属于我市规划建设中的林宋组团，是市区山坡地利用的首个试点住宅区。该住宅区横跨鹿城区仰义街道和瓯海区郭溪街道，由林里片区和宋岙片区组成。其中，林里片区位于仰义街道，规划建设面积7.76平方公里，根据规划，林里片区定位为山地高档居住区，规划低丘缓坡建设用地4859.7亩，分6个组团，容纳人口约3万人，总建设规模为134.63万平方米。宋岙片区位于瓯海区郭溪街道宋岙山，规划建设面积2.91平方公里。两区域将共同建成以高级住宅区为主，包括集文化娱乐街区、教育科研区、度假休养区等于一体的山地新城。林宋组团山坡地开发项目也是我省低丘缓坡利用和开发的试点。

　　在其他城市，山地住宅已不是什么新鲜事。杭州于2006年前后就已掀起一阵“山地住宅风”，多家当地知名开发商于西湖区、余杭区等地开发了多个低密度山地住宅。在香港、台北等国际大都市，太平山、阳明山均成为当地的豪宅聚落。