上海董家渡地块价值近300亿 锁定全国最贵土地

　　2014年9月3日消息，上海,备受关注的董家渡地块终于迎来其官方首秀。9月3日晚间，沪预申请告字(2014)第2号显示，黄浦区“小东门街道616、735街坊”即董家渡13、15号地块进入预申请。

　　预申请公告显示，董家渡13、15地块，北起王家码头路，南到规划东江阴街，西临南仓街，东至中山南路。地块总面积约17.51万平方米，其中出让土地面积约12.67万平方米。地块规划为商业、办公、住宅综合用地。其中商业比例不大于17%,办公比例不小于65%,住宅比例不大于 18%。地上总建筑面积不超过701900平方米。地块目前已为净地。

　　董家渡13、15号地块早已成为诸多开发企业眼中的香饽饽。据悉包括中民投、九龙仓在内的知名企业，都希望把地块收入囊中。

　　出让方称希望具有以上同类功能开发经验、以持有物业为主要运作模式、具有国际影响力的优质企业参与本次预申请活值得指出，此次预申请公告中并未透露地块的起始出让价格，但有分析指出，董家渡13、15号地块周边的商业和写字楼地块单价不少于3.8万/平方米。按照当前最低单价来看，董家渡地块13、15号地块未来地上部分总价至少达276.7亿。加上该地块地下建筑面积，如果折成地上面积的半价来算，11万方地下建筑总价或超过20万，加上地上面积，该地块总价接近300亿，刷新全国总价纪录。