昨日中国人民银行官网发布消息称，央行专门召开会议要求商业银行及时合理确定首套房贷利率水平，审批和发放符合条件的个人住房贷款。近日也有媒体报道称，北京、深圳个别银行出现房贷利率松动，随后上海市场又传出利率不松反紧的信号。房贷利率的变化再度引起关注，温州个人房贷市场是否出现变化？
一份对全国23个热点城市的调查显示，4月份以来首套房9折以下利率优惠绝迹，个别银行最高上浮40%，部分股份制商业银行停贷。记者昨日联系我市多家银行了解到，今年以来，我市各家银行房贷政策未作出明显调整，住房贷款供应正常。但在利率上，我市大部分银行执行基准利率或者小幅上浮，并没有房贷利率优惠政策，预计短期内既没有收紧也不会松动。
在浦发银行温州开发区支行，工作人员告诉记者，该行目前的个人房贷业务均正常办理，其中首套房为基准利率上浮5%左右，“如果是贡献度大的客户或者楼盘团体来办按揭的，可以是基准利率。”
而在走访工行、建行、招行、华夏银行等在温分行或者支行网点时，记者均被告知个人房贷业务的办理一切正常，而且额度还颇为宽裕，利率上执行基准利率，没有打折优惠。
3月份，温州房价继续下跌，成为全国70个大中城市住宅销售价格唯一31个月连续同比下跌的城市。记者从温州银监分局了解到，今年1-2月份温州个人房贷逆势增长，但3月份以来有所下降。截至2月末，温州银行业个人住房按揭贷款余额724.6亿元，同比增加109.35亿元，高于同期全部贷款平均增速1.66个百分点，并占今年1-2月份全部新增贷款的92.92%。
为何个人房贷业务在我市银行业的新增贷款中“独领风骚”？一家国有四大行的个金部负责人分析，个人房贷对大银行来说是优质资产，收益不高但不良率低，一般都是刚性需求，不会去做投资等用途，资产质量稳定。
另一家股份制银行的支行负责人告诉记者，该行目前的不良率还是在高位，全年额度比较紧张，因此今年的信贷政策依然是谨慎支持对公业务，优先支持对私业务。“像个人经营性贷款和住房按揭贷款都是我们目前比较乐意去做的，但是首套房贷毕竟利率要比平均贷款利率低2个点，银行资源也不会太倾斜在这块上。”上述人士还提醒，上半年总体信贷投放好于下半年，2014年上半年维持现状的概率比较大。(记者潘颖颖)
