万科进纽约碧桂园进澳洲 房企龙头海外又有大动作

　　就在内地楼市“崩盘论”、房价“拐点论”甚嚣尘上之际，国内房企龙头在海外又有大动作。昨日，羊城晚报记者获悉，由万科集团与美国地产商携手开发的纽约曼哈顿地标项目举行了动工典礼，这也是继旧金山项目后，万科再度入美开拓国际化战略。无独有偶，去年在马来西亚项目大赚过百亿元的碧桂园，日前首次进军澳大利亚住宅市场进行投资，斥资7300万澳元成功购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。

　　万科加速国际化

　　美国当地时间2月25日中午，由万科集团、美国知名地产商RFR、 Hines携手开发的纽约曼哈顿610 Lexington Avenue(列克星敦大道610号)项目举行了动工典礼。这是继旧金山项目后，万科推进国际化战略的又一举措。据介绍，该项目将于2015年秋季启动预售，2017年开始交付，主要面向纽约及国际高端客户。

　　就在日前，万科董事会主席王石在接受媒体采访时表示，未来五年，万科的国际化，是万科一个要面对、要解决的问题。万科集团总裁郁亮也表示，国际化是万科的长期发展方向。

　　实际上，万科已经从3年前开始建立香港的金融平台，2013年开始投资美国的房地产项目。目前香港、新加坡方面也有投资。王石透露，今年下半年将启动英国的投资，未来五年万科的国际化会加速。

　　碧桂园首进澳洲

　　记者获悉，碧桂园澳大利亚有限公司日前也首次进军澳大利亚住宅市场，斥资7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。针对该项目的综合用途开发重新分区，是迄今为止该州历史上最大的城区改造项目之一。

　　仲量联行国际投资部总监Ben Hunter表示：“在碧桂园的此次收购交易前，亚洲的其它大型房地产开发公司已在澳大利亚房地产市场进行了大量的投资。预计这一趋势在可预见的未来仍将持续。”

　　相关数据

　　去年中国海外地产

　　投资大增120%

　　仲量联行研究部的研究表明，2013年期间中国在海外商业房地产市场的全球投资额持续大幅增长，增长幅度高达124%，总投资额达到76亿美元。而2012年与2011年的总投资额分别为33亿美元和29亿美元。研究显示，中国房地产投资者在澳大利亚、新加坡、美国和英国的表现最为活跃。2013年，中国在澳大利亚房地产市场投资额飙升至5.901亿美元，同比增幅高达222%。