原标题：高库存或倒逼杭州楼盘持续降价
[摘要]一轮土地供应高峰过后，必然意味着新一轮楼盘供应高峰的到来，尤其是在如今开发商的开发周期越来越快的情况下，2014年预计是新楼盘集中供应年。
2013年是杭州土地市场的供应爆发年，一轮土地供应高峰过后，必然意味着新一轮楼盘供应高峰的到来，尤其是在如今开发商的开发周期越来越快的情况下，2014年预计是新楼盘集中供应年。
截至目前，杭州透明售房网统计显示，杭州市区(包含萧山、余杭)可售房源总量已达119600万套，接近12万套，创历史库存新高。
业内人士称，杭州楼市的许多板块都类似需要泄洪的水库，目前更多是源源不断注入的新房源，许多板块面临房子越卖越多的窘境。
在这样的背景下，从去年开始，板块内的楼盘相继采取低价入市的价格策略。2013年8月，德信·晓宸和万科·北宸之光分别以17900元/平方米和14800元/平方米的折后均价先后开盘，在“日光”的同时引爆盛夏淡季楼市。
透明售房市场研究院院长丁建刚认为，面对11万套以上的巨大库存量和巨大的潜在供应量，以及从去年11月以来市场骤然降温的压力，这次降价完全是在意料之中。
丁建刚称，在极小的范围内有6个楼盘在售，再加上余杭区的两个知名开发商的大盘，共有8个楼盘在售。而且还有几个楼盘正等待开盘，近距离的贴身肉搏在所难免。
“前些年，温州购房者占杭州楼市近两成的购买力。自从温州爆发民间借贷危机后，杭州楼市的购买力大打折扣，库存也与日俱增，开发商只能通过降价来吸引客户。”杭州当地一位知名地产人士说。
汉嘉地产顾问副总经理陈焕春认为，从2013年开始，杭州楼市因存量大、竞争激烈，很多开发商正转变思路，开始求快、求量，这种状况在2014年还会加剧，价格战也在所难免。
2013年，外地开发商纷纷进入杭州拿下高价地块。从去年夏天开始，在长达半年多的时间里，尽管地产界已经出现风险提示，“宁可踏空，也不要激进”。但去年杭州土地市场外地开发商的大举进军，导致杭州土地市场持续升温。
当地一家开发商表示，很多地块拍出近乎荒唐的价格，一些冒进的开发商因此只能吞下自己种下的苦果。“从目前的市场形势判断，杭州有10个以上的项目必亏无疑。”这位开发商预计，这可能是部分外地开发商进入杭州必须要付的学费。
自杭州打响楼市降价“第一枪”后，业内人士认为，未来将有越来越多的城市加入降价行列。据中国指数研究院统计，今年1月，在全国100个典型城市中，有37个城市的房价环比下跌，其中有34个是三、四线城市。
“2014年房价出现调整的可能性越来越大，尤其是三四线城市，很可能会陷入整体低迷。”中原地产市场研究总监张大伟认为，最近市场传出的杭州、常州、天津等城市项目价格出现调整，都预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈。在资金面趋紧的情况下，库存严重的城市最近可能再次出现降价行为。
