房奴笑了股民乐了
半年内第三次降息昨日起存贷款基准利率再降0.25%
文/广州日报记者黄江洁
前天，央行宣布存贷款利率分别再下调0.25%，这已经是半年来的第三次降息，利率已降至10年来最低。房奴笑了，因为降息后百万房贷20年一共可以省下3.43万元利息；股民也笑了，因为受降息利好，昨天股市全线飘红。不过，就央行文件中“将金融机构存款浮动区间的上限由基准利率的1.3倍调整为1.5倍”，昨日东莞多家银行称，“不太可能‘一浮到顶’”。
百万房贷20年利息省12.5万元
虽然央行降息主要是为了抗通缩和稳增长，支持实体经济发展，不过客观上却让房奴们大受其益。以100万元房贷、20年期、等额本息还款为例，2014年11月22日的降息后，月供减少了234元，利息减少了约4万元；今年3月1日降息后，月供减少了144元，利息减少了3.46万元；而此番降息后，月供则减少了143元，利息减少3.43万元。也就是说，连续三次降息后，百万元房贷房奴的月供累计减少了521元，20年一共可节约12.5万多元。
股市暴涨280只股票涨停
前天央行宣布降息后，大部分专业人士均分析认为降息会对股市形成利好。而事实上，昨天的股市也没有让股民们失望。昨天，股市大涨，三大股指全线飘红，创业板暴涨6%，沪指也大涨3%，两市共280只股票涨停，仅12只股票下跌。而15家东莞上市公司昨天股价全部上涨，这在去年以来的牛市单日成交中，也属罕见。其中粤宏远A以8.91%的涨幅领跑“东莞板块”。
有银行已上浮存款利率
除了基准利率下调外，央行同时宣布金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
记者昨日采访了东莞多家银行，却暂未发现有银行将存款利率“一浮到顶”。建行、工行等多家银行均称存款利率是否上浮以及上浮比例，要等省行的文件后才能确定。
而两家总部在东莞的本地银行则反应迅速。东莞农商行昨日起执行央行最新利率标准，各类存款均有不同幅度的上浮，其中活期存款最高上浮48%，上浮比例最高，不过仍未上浮到顶。而东莞银行也回应称，昨日起一年期存款利率上浮1.3倍，三年期上浮1.1倍，五年期执行4.5%的利率，其他各类普通存款均执行基准利率上浮1.2倍。
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公积金贷款
利率再下降
广州日报讯(记者黄江洁)昨日，市住房公积金中心发布通知称，昨日起，5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%。
根据通知，从昨日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.1%调整为1.85%，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变。同时，下调个人住房公积金贷款利率，五年期以下(含五年)贷款利率由现行3.5%调整为3.25%，五年期以上贷款利率由现行4%调整为3.75%。
以东莞夫妻双方住房公积金最高贷款额70万元，贷款30年，以等额本息还款方式为例，降息前月还款额为3341.91元，降息后月还款额为3241.81元，降息后借款人每月少还100.1元，30年总共减少利息支出36036元。与按揭贷款相比，同样以贷款70万元，贷款30年，等额本息还款方式为例，降息后住房公积金贷款月还款额为3241.81元，按揭贷款月还款额4040.65元，住房公积金贷款每月还款额比按揭贷款少798.84元，30年总共少付利息287582.4元。
