张其佐：“中国房地产市场需求是刚性的”释放重要信号

　　经济学家、全球化合作论坛付秘书长张其佐

　　今天总理在回答记者会时表示，再次強调“中国房地产市场的需求是刚性的”释放了重要信号：房地产长期平稳健康发展的基调和趋势不会改变。

　　首先，房地产仍然是国民经济的支柱产业，不能大起大落。其次，城镇化进程加快，对房地产平稳健康发展将起支撑作用。其三，房地产平稳健康发展,有利于解决稳增长调结构的平衡。

　　调结构过程中房地产也不能失速，房地产如惯性下降，会导致整体经济失速，就会影响就业和收入；反过来，如果不把结构调整好，那么持续发展就沒有基础。应当看到，住房既是经济问题，更是民生问题，有利于在推进城镇化进程中解決好城乡差距这个根本途径和结构问题。

　　同时，重点鼓励居民自主性住房和改善性住房需求，有利于现阶段调整楼市去库存去泡沫，这也是稳增长调结构的题中之义。

　　其四，房地产市场有其自身规律,最大的規律是要市场在楼市资源配置中起決定性的作用，“政府管好保障房，市场管好商品房”，发挥“两只手”的作用，尤其要落实強化地方政府调控房地产市场的主体责任。

　　最后需要強调指出，稳楼市政策应力避老路，既要防止惯性下滑，又要防止“強刺激”出现新的泡沫，从而走出一条适应新常态下的释放楼市刚需的发展新路。