数据显示 温州人向银行借钱买房的多了

　　据温州银监分局最新公布的数据显示，截至2014年5月末，我市个人住房按揭贷款规模快速增长，贷款余额为746.5亿元，较去年同期上升1.05%；比年初增加41.58亿元，增长5.97%，高于全部贷款平均增速4.52%，占今年新增贷款的37.5%。这意味着我市居民从银行借钱买房的多了。

　　“个人住房按揭贷款增速快是市场需求和银行业务需求双向结合的结果。”温州银监分局相关人士认为，经过这几年温州政府和开发商的政策调整，温州房地产市场一改当年土地供应少、新建住宅面积大、总价高的情况。目前，温州年均供应住宅110万平方米，远高于之前年均50万平方米的供应水平。同时，当前温州新建住宅供给中80%以上是80~120平方米的户型，而在2012年之前新建住宅中几乎没有144平方米以下的户型。这使得住宅供应对象由投机、高端人群转向普通民众，大大增加了新盘购买人群。

　　另一方面，从银行业务来说，个人房贷不良率较低，其业务的安全性是各家金融机构积极介入的原因。全市大部分金融机构均表示今年将通过用好增量、盘活存量的措施，积极开展住房贷款楼盘储备工作，如建设银行温州分行目前已签订或达成意向合作的楼盘共有46个；光大银行温州分行自总行到市分行均在大力鼓励开展个人住房按揭贷款业务。

　　温州银监分局相关人士表示，今年个人住房按揭贷款增加较快还有一个重要原因在于以一手房为主的成交结构，大大增加可贷额度。他说，温州银行业对二手房的评估一向较为谨慎，二手房的首套购买者只能获得房价总额5成左右的贷款额度，而二套房的购买者甚至只能获得总价约3成的贷款额度。而对于一手房的首套购买者却能获得房价7成的贷款额度，二套房的购买者也能获得总价4成的贷款额度。