3月4日，工行温州分行与温州市中级人民法院等单位联合举办“司法房产拍卖协作纪要签约仪式”。仪式上，该行与市中院就加快不良贷款清收处置达成共识，签订有关协作纪要。今后，市中院拍卖标的物买受人可以向工行温州分行提出标的物贷款申请，买受人不用再像以往必须一次性全额付款。
据了解，“拍易贷”是该行向因自身购置住房的个人或因自身、关联企业生产经营用房所需购置工业用房、商业用房的企业办理贷款，解决购买资金缺口，简化拍卖过户手续的创新融资产品。该产品的推出，将有效解决司法拍卖房产中融资难、手续繁琐等问题。
自2011年下半年温州爆发区域金融风波以来，温州地区各类案件激增，仅2013年全市法院共受理各类案件14.75万件，同比上升21.9%，其中，受理金融类案件9062件，结案标的238.37亿元，同比分别上升40.32%和69.56%。2013年温州两级法院共司法拍卖被执行人房产918处达46.96亿元，其中52%属金融债权抵押房产，涉及不良资产120余亿元，预计2014年需要进入司法拍卖程序的被执行人房产将达到2000余处。根据以往规定，司法房产拍卖要求一次性付款，由于前几年温州楼市高涨，房地产价格较高，因此，动辄数百万元的拍卖价，令许多有意向的竞买人望而兴叹。
客户的需求就是创新动力。工行温州分行敏锐捕捉到市场变化，及时与市中院沟通联系，并积极向上反映，最终在上级行的大力支持及市中院、市住建委等积极配合下，“拍易贷”产品应运而生。根据该行与市中院、市住建委等单位达成的协议，司法拍卖房产将比照新建商品房买卖。这种司法拍卖房产产权和抵押权预登记制度的创设，从全国来看实属首家。“有了司法拍卖房产产权和抵押权预登记制度，我们的贷款安全就有了充分保障，办理业务的底气更加足了！”该行有关负责人说道。
相关链接：拍易贷产品特点
1.无需垫资
借款人(指拍卖买受人)参与拍卖，向我行提出贷款申请，我行在拍卖成交前对符合条件的借款人核定授信，并在拍卖成功后，根据法院要求的缴款时间直接将贷款资金用于支付拍卖款，贷款金额最大可达拍卖款70%。借款人仅需支付首付款，产权过户前，无需垫资，免除全额付款资金压力。
2.无需任何第三方担保
在未办理房产过户手续之前，采用阶段性信用方式，无需任何第三方担保，解决了找寻担保人或提供其他担保的难题。
3.融资期限长、还款方式灵活
中小企业融资期限最长5年，个人按揭贷款期限最长30年，根据客户不同情况可选择按月或按季还款，还款方式灵活。
4.手续便捷，大幅降低拍卖后各项手续
借款人在缴纳拍卖首付款后，可委托我行代办产权过户手续和抵押登记手续，享受我行提供的一条龙服务。
