“都说年初的时候贷款额度会宽松，各家银行都会想办法尽快放款，甚至进行贷款促销，利率方面也会有所下降，但是今年并不完全是这样。”在市区某企业上班的张先生去年在某银行申请了首套房贷款，但由于去年年末银行信贷额度紧张，被告知元旦后房贷才能放款。元旦过后，银行承诺尽快放款，但是利率方面却一点也不低，要么上浮10%，如果要享受基准，那么就得成为该银行的贵宾客户。记者近日走访了市区多家银行，发现新年伊始，贷款额度确有宽松，不过利率方面的确未见下浮。
在建行温州分行一家网点，理财经理告诉记者，现在多数是在消化去年年底申请的房贷，但因为温州楼市不景气，上级行并没有将银行收益重心放到房贷上，而且把控也比较严，通过审批笔数不多。正因如此，利率方面也没有太多优惠，首套房贷能拿到基准利率已经很不错了。
中行温州分行一家网点的个贷负责人虞先生表示，他们网点二手房房贷申请量不多，一天也就一两笔，新年以来，业务量未见增加，他个人预计大多数银行今年会尽量挤压房贷规模，转而加大对小微和其他零售贷款业务的投入。
交行温州分行一支行负责人朱先生坦言，现在对公、对私贷款比例大致是7:3，对私贷款虽然与往年相比有所增加，房贷方面的数据也是持增加态势，但主要是与房开合作的一手房按揭贷款所占体量比较大。对于要申请房贷的贷款人来说，建议还是要尽快排队，因为贷款额度只会越来越紧。
“年底的时候额度紧张得一塌糊涂，现在情况好了很多，银行工作人员说，只要一个星期，我的个人抵押贷款就能放款了。”在中行温州分行鹿城支行，市民黄先生告诉记者，不仅仅是个人抵押贷款，月初申请的公司贷款在近期也会放下来了。
“只要年前递交申请且手续齐全的个人客户和中小微企业客户，在5～7个工作日基本上能完成审批放款。”一股份制银行温州分行分管个人业务条线的副行长表示，去年年底各家银行额度都较为紧张，新年开始后，该行信贷额度相对较松，只是因为风险把控等原因，在放贷程序上更加严格和谨慎，所以审批和放款时间会相对拉长一些。
记者走访多家银行对比后，目前市场上整体贷款利率没有下降，还是维持在高位运转。对于抵押贷款的利率，除非是优质客户可以享受到基准上浮5%～10%的利率优惠，大多数贷款都要执行基准基础上20%～30%的上浮。
“从大方面说，从去年6月底开始出现‘钱荒’后，资金流就开始紧张，从小方面说，与股份制银行、城商行一样，现在国有银行的存贷比考核逐步从分行一级下到支行一级，这些都导致‘年初贷款宽松’一说一去不复返。”某国有银行温州分行个人金融部负责人郑女士分析说，也就是说，各支行需要保障了存款才能放贷款，这也是年初理财产品预期年化收益率依旧高企的一大原因。在这种情况下，预计今年各家银行的信贷规模不会大规模增长，利率方面也不会低。建议不论是房贷、个贷还是中小微企业贷款，如果市民有需要办理的贷款业务，还是建议尽早办理，毕竟现在还能正常放款，随着时间的推移，贷款趋紧或难以避免。
