房地产细分时代更讲究服务

　　“房地产暴利时代已经过去，住宅发展到一定阶段要细分市场，从开发变成了服务的竞争，现在更加强调配套服务体系。”昨天，万通集团董事局主席冯仑、新希望集团董事长刘永好为他们所投资的三江立体城举行媒体见面会。立体城即将开盘销售，两位投资者带来中国医疗健康产业发展策略联盟执行主席翁国亮，为单一的房地产开发加入健康服务的理念。

　　刘永好介绍，三江立体城由新希望集团和万通集团联合建造，预计投资210亿元，建筑面积180万平方米，至目前，已经完成投资近30亿元，立体城将于近日开盘销售。

　　立体城的概念最早由冯仑提出，在他的理念中，三江立体城属于高就业、高福利、低成本、环境友好、绿色环保的一个区域。他这次特意邀请翁国亮到温州，就是想要给立体城住户一个健康方面的福利。中国医健联盟是由刘永好、冯仑和翁国亮以及十几家具有实力的专业民营医疗企业联合发起的行业组织。冯仑说，立体城项目实际上是健康立体城的概念，今后社区中，他们将根据住户人数配备相应的医疗服务设施，实现居家养老。家中老人有健康方面的需求，小区医疗配套服务会快速处理；如果社区医疗机构处理不了，他们将提供中国医健联盟资源，客户有机会实施无缝对接的转诊。

　　不可否认，房地产价格市场处于下行状态。冯仑分析，市场的任何下行，都是有底的，房地产暴利时代已经过去，他认为现在就是“底”，所以更加讲究细分市场，讲究服务竞争。“把互联网精神用于房地产开发。”冯仑说，他要让用户觉得立体城是有价值的、有回报的。

　　对于期房，有人担忧开发商承诺的各种配套设施是否能及时兑现。刘永好和冯仑则请客户看看两大集团过去的历史，他们的每个项目每件事情都是脚踏实地踏踏实实地去做的。昨天，刘永好又加了一项承诺，交房半年内，小区配套的生活商场要开张，保障住户生活的便利。