1984年，时年19周岁的诸暨人钟杭玲来到温州读书。那时她并没有想到，未来的事业和人生，都将扎根于当年刚刚建立的温州最年轻县级区——龙湾。
1987年，钟杭玲毕业后到龙湾瑶溪中学任教。彼时龙湾尚处于建设起步阶段，钟妈妈心疼女儿在如此“落后”的地方工作，劝她另择高枝。时任瑶溪中学校长立刻给钟妈妈寄去了一封挽留信，“他在信里写道，龙湾的未来无可限量，会有机场、万吨码头、通衢大道，会变成繁华的现代化城市。我们现在支援龙湾建设，将来一定能享受到龙湾发展的成果。”
钟杭玲留下来了。30年一晃而过，从状元老街到状元新街，从罗东大街到万达广场，伴随着一条条街市的兴衰演变，龙湾的版图变大了，城市的格局拉开了，她亲眼见证了比校长“预言”更为波澜壮阔的变迁。
从下市路到状元新街：
新政经文化中心“上位”
“每一条繁华商业街的兴起，都和当时的产业结构、交通方式、政经中心定位、城市发展方向等密不可分，实际上折射的是龙湾乃至整个温州的变迁史。”从1987年龙湾区规划局建立之初就一直在此工作的该局技术科科长尚旭这番话，点明了回眸30年应有的视角。
建区之初的龙湾，陆域面积仅为61.43平方公里，下辖蒲州、状元、龙湾、瑶溪、龙水等5个集镇。正如当时温州被戏称为“死(水)路一条”，在全区中心状元，最繁华的状元老街一带，就是依托于本地人俗称的“状元桥码道”，并驻着一个渔业大队。船只往来，渔货流通，交通和生产都还是传统水乡的模样。
大刀阔斧的开发建设，拉开了巨变的序幕。1987年，温州市政府批准龙湾出口工业区作为温州市对外开放的窗口，一个月后即破土动工。同年12月，龙湾区委区政府正式迁往状元区政府大楼，新的政经文化中心开始形成。以区府大楼为中心，状元新街建设落成。它以龙腾路、龙飞路为骨架，和平阳路、永嘉路、乐清路、罗山路、中华路等形成了棋盘型路网，即使在当时的温州，也是一条亮眼的道路。
而在参与龙湾早期建设的人们的记忆里，状元新街更是发展的风向标。四面八方的人们来到区府工作、开会、办公，每次走在状元新街上，怀中揣着的，很可能就是引发龙湾某一个前所未有变化的新消息、新计划、新任务。上级领导来温视察改革开放成就，状元新街往往是必来之处。
正如状元新街上矗立的标志性城雕《崛起》，巨龙腾飞之路，由此真正启程。
从船厂路到罗东街：
以产兴城以城促产
时间的车轮不断向前。1992年，是龙湾划时代的一年：先是国务院批准在龙湾区辖区范围内设立国家级经济技术开发区，继而浙江省政府先后批准在龙湾区境内设立农业新技术开发示范区和扶贫经济开发区。同时，龙湾区内的两个万吨级泊位码头、机场公路等工程也相继建成。
产业结构与城市发展的辩证关系，在大开发大投入大建设的“催化”作用下，得到了鲜活的体现，船厂街正是其中一个缩影。尚旭回忆，经济技术开发区成立后，大量劳动力在此聚集，生产和生活上的巨大需求，迅速带动了船厂路的兴盛，甚至一度形成与状元新街“并行”繁荣的局面。与此同时，如何让建设者能够安居乐业，开发区巩固、提升发展势头，也成为了城市不断调整、改善的一大动因。“可以说，龙湾一开始就是在‘产城联动’中发展起来的，并不断在实践中探索‘以城促产、以产兴城’的更佳路径。”尚旭说。
2001年，龙湾又迎来了新的里程碑：温州经国务院批准实行了行政区划调整，龙湾区管辖范围新增了原属瓯海区的永中、沙城、天河、灵昆等四镇，以及原属瑞安市塘下镇的10个行政村、2个居委会，陆域面积扩大到297平方公里，户籍人口由原来的9.44万猛增到29.77万。次年，龙湾区人民政府驻地由状元迁至永中镇，实行了龙湾建区以来的第二次“大迁徙”。
永中镇为温州工业重镇，始建于1985年的罗东街早已风光无限，此时更是“火上加火”，成为龙湾区最繁华、最商业化的一片街区。钟杭玲记得，那些年，她结婚时置办嫁妆、第一次搬家时采办家具，同事朋友们购买年货，都曾去过罗东大街一带。“罗东大街‘取代’状元新街的位置，也从一个侧面反映出龙湾社会经济建设重心的转移。”尚旭说。
更充足的地域空间，更雄厚的家底，更旺盛的人气，龙湾开始驶向拥有更多挑战和机遇的滨海时代。
新地标万达广场：
东部组团主中心崛起
如果把龙湾的地图看成一个直角三角形，最早的规划建设区域，只不过是位于北向直角边上的小小一块范围，大片的腹地和东向沿海几乎都是空白。当温州城市化发展战略奏响“东进之歌”，这片广阔的“处女地”，便成为了龙湾建设成为城市东部组团主中心的核心战场。
2002年2月，在“三角形”的中心位置，龙湾城市中心区起步建设，开发面积为2.55平方公里。2007年，为落实市委市政府“温州城市由滨江时代向滨海时代转移”的发展战略，中心区面积扩大至14.58平方公里。同年，龙湾区行政中心迁入位于中心区的新行政管理中心。2011年3月，温州大都市发展新格局将温州城市东部地区划分为五大功能区，龙湾城市中心区行政区划面积71平方公里，定位为龙湾的行政管理中心、商业商务中心和文化中心。
超越性的城市新中心，也让龙湾“第一街”迎来了超越性的“易主”：这一次，取代“前任”地位的，不再是一条街，而是温州首个真正意义上的城市综合体——万达广场。
这个总投资38亿元的项目，是龙湾区近年来引入的投资额最大、档次最高的服务业项目，不仅对该区意义非凡，对带动温州城市商业升级、城市品位提升，都起着重要的促进作用。2012年11月30日，万达广场盛大开幕。今后，龙湾更将以万达广场城市综合体等为重点，规划一批时尚精品区块，推进一批传统商业街区整合提升，打造一批各具时尚主题的特色时尚消费平台，将龙湾建设成为时尚活力新区。
如今，当钟杭玲到龙湾新行政管理中心开会，或者到万达广场购物，过去那些日子，坐着船出嫁，乘好几十分钟的小中巴去区府办事，学校和家的周边偏僻又不方便……仿佛就在昨天，却已一去不复返。下一条“第一街”会在哪里？下一个令世人称奇的变化又将是什么？我们有理由期待，下一个10年、30年、50年，龙湾将把更多的蓝图，变成美好的现实。
