斯里·欣度贾和戈皮·欣度贾兄弟：出生于印度，高居英国富豪榜榜首，资产达119亿英镑。其财富是通过家族企业欣度贾集团积累起来的，该集团涉足石油、银行、汽车、房地产和媒体等行业。
伦敦海德公园，是这个英国首都最有知名度的皇家公园之一。由于交通便利，环境优雅，其周边楼宇一直被视为全伦敦最贵的楼盘，其中最知名的莫过于该园南边的海德公园一号。
5月初，英国《泰晤士报》报道称，一名来自东欧或俄罗斯的买家斥资1.4亿英镑(1英镑约合10.40元人民币)买下了该楼盘四间顶楼公寓的其中一间。海德公园一号开发商在给新华社记者的新闻稿中证实了这一报道，开发商还表示，据国际专业评估机构的估值，这间面积为1.6万平方英尺的公寓有可能会进一步升值至1.6亿到1.75亿英镑。
按照目前售价，这一全球顶级豪华公寓的每平方米价格已经达到了令人咋舌的93万元人民币。
海德公园一号的天价公寓并非个例，或者说只是伦敦财富效应的一个侧影。
富豪门槛提高
据《星期日泰晤士报》5月汇编的城市富豪榜，按英镑计算，伦敦拥有亿万富翁72位，数量大大领先于第二位的莫斯科(48位)和纽约(43位)。
其中，印度出生的斯里·欣度贾和戈皮·欣度贾兄弟高居英国富豪榜榜首，资产达119亿英镑。他们的财富是通过家族企业欣度贾集团积累起来的，该集团涉足石油、银行、汽车、房地产和媒体等行业。
在英国富豪排行榜上，前25位的其他富豪包括：乌克兰出生的互联网、化学品和音乐产业投资商列恩·布拉瓦特尼克位居第四；房地产大亨威斯敏斯特公爵杰拉尔德·格罗夫纳位居第十；沙特出生的穆罕默德·本·伊萨·贾比尔和他以宾馆和度假地产投资著称的家族位居第13位。
事实上，近年来，富豪选择伦敦、乃至英国成为投资地早已成为一种趋势，但值得注意的是，今年挤进英国前50富豪俱乐部的最低门槛超过15亿英镑，为历史上首次。十年前，只需7亿英镑就可加入这个专属俱乐部。英国104位亿万富豪的总资产达到3011.3亿英镑，而一年前的88位亿万富豪的总资产为2456.6亿英镑。
不难看出，富豪“门槛”的提高，伦敦对富豪的吸引力正与日俱增。那么，伦敦缘何越来越吸引富豪？
有分析认为，伦敦作为老牌国际性大都市和英国经济的领头羊，其具有明显的优势，如欧洲门户的区位优势，开放性、多元性的社会和国际化资本市场与高端产业链，以及宽松的投资环境，这些因素都使得伦敦成为无争议的财富聚集地。
经济复苏是大背景
而始于2013年的英国经济复苏，更使得富豪在这里拥有了趋好的投资环境。特别是在进入2014年之后，英国经济增长势头日益巩固，更提振了外界的投资信心。
5月14日，每季度一次的英国央行通货膨胀报告发布会在央行召开。一向措辞严谨的英国央行行长马克·卡尼在记者会上表示，近期英国经济继续保持强劲增长态势，该国经济已经开始恢复至“正常模式”，即摆脱金融危机和经济衰退的状态。这一表态助推伦敦股市富时100指数刷新14年收盘新高。
而早在一周前，英国官方智囊全国经济与社会研究所在最新月度经济预测报告中也表示，目前英国实际国内生产总值的水平已经恢复至2008年3月份的峰值水平，即为期六年的经济衰退已经结束。
伦敦市长经济顾问李籁思在接受国际先驱导报记者采访时打趣地说:“就好比英格兰足球联赛分为几个级别一样，英国经济曾经从英超联赛级别跌至英冠级别甚至更低，现在正在往上爬，回归最高联赛级别的阶段，比如实际国内生产总值水平刚刚回归到六年前即金融危机前水平，只是人均收入水平比起危机前还差了一些。”
有分析认为，英国经济复苏具体表现在劳动力市场持续复苏、居民收入水平提高、资产价格节节走高以及通货膨胀率保持较低水平等方面。这些都便于投资者拥有更好的劳动力、居民购买力，以及资产的保值力，让英国更成为他们投资的宠儿。
在此轮复苏中，伦敦的地位不容忽视。李籁思向国际先驱导报记者表示，“我们在寄望英国经济增长时，实际上是希望伦敦继续担纲领头羊，然后其他地区能够分享供应链的外溢效应。”
他还说:“如果你从全球的角度来看，前600大城市的经济总量约占全球经济总量的50%，在未来25年内，这一占比将达到三分之二，这些城市的经济总量增幅比全球经济增长还要快。目前600大城市里面有157个城市是在西方国家里面，在25年内，它们当中的137个城市将会跌出前600，也就是说只有20个西方国家城市跻身前600，其中就有伦敦。”
楼市泡沫折射投资风险依旧
尽管英国经济蒸蒸日上，颇受富豪青睐，但这并不意味着富豪们在这里的投资风险全无。
事实上，在英国，房地产价格过热、区域经济发展不平衡、特别是伦敦与东南英格兰地区的房价太高已经成为英国经济的一大风险点，预示着经济发展前景仍存在着一定隐忧。
伦敦有英国其他城市难以比拟的优势，如伦敦以13%的英国人口比重创造全国22%的经济产出，34岁的人均年龄无论摆在哪个城市都具有明显的人口红利优势。但人口的快速增长，也在挑战着这个城市公共服务能力和住房供需的平衡能力。目前伦敦房价已是东北英格兰地区的三倍左右，且一直还保持着两位数以上的涨幅。
卡尼表示，目前房价过热已经成为影响英国经济的最大风险点，央行将在必要时推出举措控制房价过快增长，这包括加大按揭贷款申请者的资格审核力度等。他还呼吁政府调整楼市刺激政策，即旨在帮助新房购买者的“购房支持计划”。
但市场的供需基本面决定解决这一矛盾或风险将是一个系统工程。
根据英国政府预计，为了满足人口需求，英国每年需新增24万套住房，但目前的住宅开工数量远远低于市场需求，特别是伦敦的住房供给短缺现象更为严重。
另外，为了打压投机性或“投资性”买房，英国政府近年来也出台了一些政策。首先是对企业购买寓所、住宅等物业且价格高于50万英镑的，今年开始要缴纳高达15%的“超级印花税”。另外，从2013年4月开始，针对价值超过200万英镑且由非英国居留身份公司法人所拥有的住宅房产征收持有税，今年的新规则将税收起征点降到100万英镑，2016年4月起，其将进一步降至50万英镑。
长期留住富豪仍需努力
除楼市风险外，英国财政赤字和经常项目逆差的双失衡状况也较为突出。
数据显示，2013/14(截止3月底)财年英国政府财政赤字规模为1077亿英镑，赤字规模比上财年的1151亿英镑减少75亿英镑，符合政府财政预算目标，但仍处在较高水平。截至今年3月底，英国公共债务规模为1.2687万亿英镑，相当于英国国内生产总值的75.8%。
另外，今年一季度英国商品出口额同比减少3.7%，至720亿英镑，进口额同比下降2.8%，至987亿英镑，当季出现商品贸易逆差267亿英镑。在2013/14财年，英国经常项目逆差达到711亿英镑，相当于该国国内生产总值的4.4%，仅比前一财年4.6%减少0.2个百分点。国内经济的改善有望改变这一局面，只是这种改变速度或较为缓慢。
全国经济与社会研究所预计，在2014/15财年和2015/16财年，英国经常项目逆差规模会逐步缩小至686亿英镑和505亿英镑。
英国经济分析机构凯投宏观经济学家萨缪尔·汤姆斯向国际先驱导报记者表示，英国经济中存在的双失衡状态由来已久，也是一个历史难题，这促使保守党和自民党联合政府上台以来推出大规模的财政紧缩政策，同时另一方面积极鼓励企业增加出口。只是目前看来，政客口头承诺的目标实际实施起来，要难很多。
上述英国经济的“双赤字”现象也表明英国经济的不平衡，即此轮经济复苏过多依赖首都经济的繁荣，且依赖程度要远高于以往。因此，如果英国想保持对富豪的吸引力，仍有诸多方面需要努力。
记者吴心韬发自伦敦
