上周二，成都商报推出《80后换房潮》话题后，引发80后群体热议。作为标准的80后，记者在经历了买房、结婚、生子之后，现在也面临这要不要生二胎的问题。心里面很想再生一个，家里的老人也有这样的希望，但是如果生了二胎，现在套二的房子肯定不够用，要再买房，首付要6成，利率要升高，家庭生活成本也要提高……这或许就是80后换房困境的缩影。
80后当爹妈
244万家庭结构变化的刚性需求
住在科华北路的30岁的许先生，去年7月当了父亲，为换房奔波了大半年。昨日，成都商报记者与他见面时，他问的第一句话就是：“房子太小了，得赶紧换。”据他透露，除了房间尺寸偏小，小区配套落后也成为驱动他们换房的理由。记者发现，许先生住的社区存在“停车位不够、儿童娱乐设施不够、电梯配置太少”等问题，这些曾经可以忍受的硬伤现在严重影响到了他们的居家品质。成都商报记者发现，许先生不是个案。
李女士，目前育有一女，3岁，符合国家生二胎的政策，而其本人也有生二胎的意愿。但是，她需要面临的现实问题就是，目前住房容纳不了这么多家庭人口。李女士在华润·翡翠城共有2套房产，一套是当初结婚时购买，一套是生完小孩后为男方父母购买。按照现在的国家政策，李女士夫妇名下有两套房产，已经不能再购买第三套，只能是卖掉一套，再购买套三或者套四的大房子。但是，由于有两次贷款记录，这就意味着卖掉房子之后，需要全款支付买大房子，而为了方便照顾小孩，最好选择还是在翡翠城购买，按照目前翡翠城的房价，购买一套120平方米左右的房产，需要支付150万左右，按照目前的收入和储蓄情况，拿出这么大一笔钱还是很有压力的。
“事实上，李女士面临的问题是众多准备生育二胎的家庭都面临的。”业内资深人士表示，成都现有244万80后，其中大部分年轻人在最初置业时都没有预料到可以生育二胎，因此当生育二胎的政策放开之后，这就产生了一系列的换房问题。
80后想换房
支付能力有限、产品选择面窄拦住不少人
80后结婚生子或者准备生育二胎，这都意味着家庭结构的变化，从二人世界转变成为一家三口或者一家四口，再加上带小孩的一方父母或者双方父母。如此庞大的家庭人口，如果挤在套二或者套三的房子里，都是非常不现实的。
但是，现实的问题是，换房没有那么简单。
首先，已经购置第一套房的家庭，购置第二套房面临6成首付，而120平方米左右的房子，总计几乎都在100万以上，这就意味着最低要首付60万元以上，按照目前成都的收入水平，整个家庭的压力都会非常大。
其次，已经购置了两套房产的家庭，已经失去购买第三套房的资格。如果两套房都有贷款，卖掉一套房再买需要支付全款，付款压力非常大。即便是还有贷款资格，二套房的利率上升，每月的月供压力不容小觑。
同时，不能忽视的问题是，由于家庭人口的增加，每个家庭的日常开支也相应增加，家庭负担成比例增长。“我现在根本不敢想生二胎的事情，生得起养不起就不说了，生了之后没有地方住才是关键。”黄女士表示，目前情况下，她是不会考虑生育二胎的，但双独家庭的父母却非常希望他们能够再生育一个孩子，这些都成为压在80后身上的压力。
当然还有另外一个问题，纵观现在的成都房地产市场，介于高端与刚需之间的产品太少，要不就是90平方米以下的刚需产品，要不就是150平方米以上的高端产品，针对这种刚需换房需求，可选择面实在太窄，而这也阻挠了80后的换房脚步。
