记者昨从市住房公积金管理中心获悉，我市公布《温州市个人住房公积金转商业贴息贷款管理暂行办法》，并于昨天起受理个人住房公积金转商业贴息贷款申请。
“公转商贴息贷款”，是指温州市住房公积金管理中心因资金紧张，由商业银行按照住房公积金中心审批的个人住房公积金贷款额度、利率和期限，先行向个人住房公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款，由住房公积金中心按月给予利息差额补贴，待中心资金宽裕时，再将银行商业性贷款转回为个人住房公积金贷款。
按照暂行办法，公转商贴息贷款申请对象，必须同时符合个人住房公积金贷款条件和商业性贷款条件才能办理。职工申请公转商贴息贷款额度不足的，可同时根据银行规定，向受托银行申请商业性住房组合贷款。
符合公积金贷款的缴存职工若不符合商业个人住房贷款条件的，不能申请公转商贴息贷款，可以申请公积金贷款轮候。考虑到有些职工可能不愿意申请公转商贴息贷款，可以选择公积金贷款轮候。
贴息金额是多少？暂行办法给出了两项计算公式，按照月等额本金还款法，月贴息金额=贷款余额×商业性贷款利率-贷款余额×公积金贷款利率；按照月等额本息还款法，月贴息金额=贷款余额×商业性贷款利率-按公积金利率计算的月还款额中的利息。公积金中心将在借款人还款的次月，支付贴息金额。
目前，市直、鹿城、龙湾、瓯海的住房公积金缴存职工，可以选择公转商贴息贷款解决购房资金需求，也可以选择住房公积金贷款轮候。市区首期公转商贴息贷款受理银行如下：市直和鹿城区为建行、工行、农行，龙湾区为农行，瓯海区为建行，受理地点分别为鹿城、龙湾和瓯海管理部办事大厅。
市住房公积金管理中心介绍，目前新受理的个人住房公积金贷款，预计需要6个月左右的放款等待期。为了缓解市区住房公积金资金使用和贷款轮候的压力，满足职工住房公积金贷款需求，因此推行“公转商”业务。
“公转商”贷款的具体业务政策和办理流程，市民可查询温州市住房公积金管理中心网站www.wzgjj.com，也可以拨打中心客服热线12329，或直接到办事大厅咨询。
