昨天，市住建委公布了《温州市存量房网上交易管理暂行办法》，确定将于10月1日起推出存量房即二手房网上交易管理系统，并在鹿城区先试行二手房交易网上签约，12月起在全市范围内正式运行。
接下来，市住建委将在官方网站推出“存量房网上交易管理系统”的链接，市民只需点击进入，就可以获取规范准确的房屋买卖合同。同时，卖家可以通过委托中介机构发布待售房屋信息，买家则可以在系统内查看搜索合适房源。
在该系统公布的房屋信息,将涵盖房屋主要自然状况和相关权属状况；房屋交易的条件；经纪机构名称、联系方式和主办经纪人员等。有兴趣的市民可直接联系相关经纪人员。
按照流程，房屋中介机构将通过二手房网上交易管理系统，先与委托人签订《存量房经纪委托合同》，并指定房地产经纪人员为其提供服务，并在二手房网上交易管理系统发布委托出售的房源。
待交易双方达成买卖意向后，二手房网上交易管理系统为交易双方当事人免费提供签订《房屋买卖合同》网上操作服务，在交易双方当事人输入各自签约密码予以确认后，提交并打印该《房屋买卖合同》，由交易双方和房地产经纪人签字，加盖房地产经纪机构印章。
未通过经纪机构而自行成交的，通俗来讲就是“手拉手”成交的，交易双方当事人在签署《自行成交申请书》后，可持房屋所有权证、土地使用权证和身份证明等材料，到市房屋登记中心相应窗口，直接申请《房屋买卖合同》网上签约服务。
二手房交易在我市房地产交易中数量过半，2014年市区二手房交易242万平方米，新建商品房为131万平方米；2015年上半年，市区二手房交易140万平方米，新建商品房为79万平方米。
交易量如此庞大，但此前我市只能通过房产登记进行监测。由于房产登记是依申请进行，如果买卖双方因故推迟登记，二手房交易数据滞后、不准确的现象就有可能发生，从而导致政府房地产政策或措施的应对不及时。
市住建委市场处副处长吴演义介绍，实施该办法也将有助于加强对房地产经纪机构及从业人员的管理，提高二手房交易信息的透明度，杜绝经纪机构合同欺诈行为的发生，防范交易风险，建立公平、公开、安全、透明的二手房交易秩序。
据悉，目前，省内杭州、宁波、金华等地均已推行二手房网上交易管理，对规范房地产秩序成效比较明显。
