我市房价连续4个月上涨

　　国家统计局近日公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与6月相比，我市新建商品住宅(不含保障性住房)价格指数和二手住宅价格指数均实现上涨，涨幅分别为0.3和0.4个百分点。这已是我市新建商品住宅(不含保障性住房)价格指数和二手住宅价格指数自今年4月以来，连续4连涨。今年4～6月，我市新建商品住宅价格指数环比分别上升0.7、0.2、0.4个百分点，二手住宅价格指数环比分别上升0.4、0.4、0.6个百分点。

　　市住建委相关负责人表示，这主要是受我市房地产政策利好效应持续发酵影响，我市房地产市场在过去一个月里态势良好，市场预期趋于稳定。市住建委披露的我市7月份楼市报告还显示，在7月份市区就售出商品房1117套，同比上升142.83%；建筑面积12.59万平方米，同比上升150.37%。其中商品住房848套，同比上升145.09%；商品住房成交建筑面积10.55万平方米，同比上升140.97%。

　　二手房交易也继续保持上升势头。7月份，市区完成二手房交易2037套，同比上升54.08%；建筑面积30.91万平方米，同比上升80.28%。其中二手住宅1893套，同比上升57.49%；建筑面积19.89万平方米，同比上升52.79%。截至7月末，市区待售商品住房已持续7个月下降。按照前12个月平均销售面积计算，全市商品住房库存去化周期为15.62个月，市区商品住房库存去化周期为9.07个月，并已多月持续处于合理区间内。

　　市房屋登记中心相关负责人认为，我市楼市出现的变化和今年以来政府部门推出的一系列惠民购房举措不无关系。比如“3·30新政”，将二套房贷款最低首付比例降到了4成，对转让2年以上普通住房免征营业税，为市民买房减负。4月初，温州《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》的出台，更令市民对楼市有了积极向好的预期，加速我市房地产市场的活跃。