迄今为止，温州没有一个真正意义的商业集聚区可以承载“时尚消费”的内涵，温州急需打造或者改造提升若干时尚商圈，使得温州“时尚消费之都”名副其实。曾被多少人牵挂的我市商圈未来发展之路，终于有了重大突破。日前，有时尚之都核心区块地位的大南商圈，在商圈改造提升、业态多元化、商业配套等方面已有大变化，其商业氛围着实让人刮目相看。
时尚之都核心区块再添新军
5月26日，毗邻银泰百货商场、马鞍池城市公园的龙泉巷闻宅步行街开始改造提升。此次将为闻宅步行街注入时尚新元素，将其打造成一条适合温州市民休闲购物、白领小资聚会、外来游客观光、儿童动漫娱乐的城市代表街区。整个街区将分设儿童动漫区、特色小吃区、特色商品区、文化民俗区四大板块，街区中央将设置特色商铺和绿化景观带。提升改造后，将于6月面向全市招商，预计8月开街。
作为大南商圈的重要支撑点——温州世贸中心自去年通过竣工验收备案后，也即将投入使用。继银泰百货开业后，目前大厦内的其他商场招租、写字楼企业入驻、酒店装修等工作已全面启动。
商贸发展离不开资源的聚集。位于白鹿洲公园文化村内的秦际古玩艺术品市场，目前试营业的一期项目面积约3000平方米，已进驻48家商户，汇聚了包括古玩瓷杂、名家书画、根雕木雕、名贵石雕、珠宝玉器等在内各类艺术品和文玩、雅玩器物。
作为大南商圈的另一重要力量——置信广场目前两座塔楼及裙房外立面、整体景观已全部呈现，主体工程即将全面竣工，并于下半年交付使用。该项目由49层的主塔楼、49层的副塔楼(住宅)及裙房组成，是集超五星威斯汀涉外酒店、时尚休闲中心、5A甲级写字楼、360度全景超豪宅等于一体的城市综合体。
根据我市有关规划，五马大南商圈将被打造成“时尚之都核心区块”。有关人士认为，作为当前我市最有活力的商圈之一，这些高端商务地标元素的汇集，将提升大南商圈的商业品位和竞争力，为打造浓厚的商圈商业氛围奠定扎实的基础。
城市综合体助推商业氛围形成
目前，五马大南商圈尽管拥有了如银泰百货、开太百货、嘉乐广场、丽姿华都、苏宁大卖场和一些商业街区等主题式商场或百货卖场，但多年来一直缺乏大型城市综合体等类似大平台的有效支撑和承接，使得这个商圈难以大放异彩。
市商务局有关负责人认为，过去十年，从五马商圈到大南商圈，由于拥有众多个体商业房东而非大物业，一直难以引进国际品牌。加上商圈范围过小、商业业态单调、布局不合理等因素，造成了当下大南商圈的发展困局。
在这种背景下，“提升改造”的呼声一直存在。今年两会，政府工作报告首次提出把时尚产业作为温州标志性产业加以重点培育，着力打造“中国时尚消费之都”。有关提案和议案都涉及商业业态提升和扩大商圈范围等方面。
日前，市委常委、鹿城区委书记陈浩对五马街道商贸工作进行调研时就指出，随着经济社会的发展，对传统商圈改造提升的需求日益迫切，今后将通过总体规划、基础设施建设、文化引领等举措，以项目推进时尚化建设，推动环五马街区成为有带动力、辐射力和影响力的时尚集聚平台。
有关人士也认为，当前置信广场和世贸中心两大综合体即将投入使用，该商圈将大踏步地进入调整提升阶段。商业类型变多，商业业态越来越丰富，大南商圈正逐渐进入一个蓬勃发展的时期。(温州商报子监瑶瑶)
>>>相关链接置信广场：集超五星威斯汀涉外酒店、时尚休闲中心、5A甲级写字楼、360度全景超豪宅等于一体的城市综合体。写字楼位于主塔楼2-32层，33层以上为超五星威斯汀涉外酒店，写字楼拥有独立出入口；时尚休闲中心地上面积约15000平方米，共5层，其中第四第五层为温州现客容面积最大，约10000平方米的宴会厅，1至3层为休闲娱乐、餐饮、零售等精品购物体验区，地下3层为停车场；超五星威斯汀酒店，是世界最大酒店集团之一喜达屋(starwood)旗下，最受欢迎、知名度最高酒店之一。温州世贸中心大厦：位于市区解放南路街区八、九号地块，地上68层、地下4层，共72层。地上高333米，占地3.1万平方米，总建筑面积超过25万平方米。这座集商业、办公、酒店、观光、娱乐、餐饮、会议等功能于一体的综合性商贸办公大厦，是市区高端商务的地标。闻宅步行街改造工程：将引进一批时尚、潮流、创意、网络等多种元素的商业品牌，并加入传统温州文化特色，融合“新”、“老”元素打造鹿城休闲第一街，以提升该商业步行街的经营档次。
