银行房贷正常办理 利率优惠难觅踪影

　　近日，国内部分城市传出银行个人房贷趋紧或暂停的消息，那么，温州个人房贷与以前相比有没有变化？昨日，记者在采访中了解到，我市各家银行房贷政策未作出明显调整，原先有做房贷业务的银行仍然正常受理，不过去年底曾出现的8.5折、9折等房贷利率优惠已经难觅踪影，不少银行还出现利率上浮。

　　在采访中，个人房贷业务市场份额最大的工、农、中、建、交五大行均明确表示“房贷业务正常”。农行温州分行相关人士说：“我行没有停止发放房地产贷款，主要根据市场变化情况采取‘有保有压’的房地产信贷政策。”

　　与国有银行房贷政策的相对平稳相比，我市股份制银行的房贷政策则有一定的趋紧态势。“我们没有暂停房贷，不过目前房贷业务受理门槛有所提升，放贷时间也更长了。”中信银行温州分行相关人士表示，这主要是为更合理地调配信贷资源和更好地管理全行的资产。

　　某股份制银行温州分行人士称，房贷方面的额度不多，首先要保证与开发商合作的一些新楼盘项目，二手房方面很少放款。

　　尽管一些股份制银行官方回复说并未完全停止，但据记者调查了解，实际上这些银行已经很少接受购房者的房贷申请，或者会委婉地告知客户“一直到年中恐怕都很难”，建议他们到其他银行网点咨询。

　　今年1月初，有购房者到银行申请房贷还能享受到9折优惠，但是这样的优惠现在已经难觅踪影了。华夏银行温州分行人士表示，该行首套房贷利率为基准利率上浮20%，还有多家银行分别上浮15%-25%。

　　在放款周期上，目前我市各家银行的放款时间普遍为一周到半个月，审批难度有所增加。有业内人士预计，今年整体房贷市场仍将紧张，银行对采取优惠房贷的意愿降低，贷款利率在基准上继续上浮将成为趋势，上半年总体信贷投放好于下半年。该人士提醒，临近年中，信贷额度会更吃紧，尤其是月底很难贷到款，要提高贷款效率，最好按“月底申请，月初放款”的思路走。(记者姜剑李翔)