租房市场来了“金融管家” 温州银行业助力租赁住房提质增效

　　近年来，瑞安持续完善青年人才住房保障体系，全力推进青年发展型城市建设步伐。苏巧将 摄

　　近年来，我市银行业积极响应国家“房住不炒”定位，深入贯彻加快发展住房租赁市场、健全城市安居保障体系的决策部署，聚焦租赁住房领域，以金融活水精准滴灌民生安居。

　　从国有大行到股份制银行，各机构纷纷布局住房租赁金融赛道，通过专项贷款、战略合作、机制创新等多元化方式，助力区域租住环境提质增效，为房地产市场平稳健康发展与人才安居宜居添薪蓄力。在这场安居接力中，银行不再只是资金提供方，更成为贯穿项目改造、运营、服务全链条的“金融管家”，以专业化、综合化服务推动租赁住房从“有”向“优”升级。

　　专项贷款补齐市场化租赁短板

　　鹿城区作为温州主城核心，商贸产业集聚，滨江CBD等重点板块蓬勃发展，青年人才、新市民持续涌入，租住需求居高不下。但当地租赁市场存在结构性失衡：保障性租赁住房面向基础安居，而面向青年白领、商务群体的高品质长周期市场化房源供给不足，部分存量房源硬件滞后、运营分散，难以满足多层次居住需求。

　　对此，工行温州鹿城支行主动对接辖区重点租赁住房主体，优化信贷审批机制，压缩办理流程，量身打造综合金融服务方案，于近期成功投放3.6亿元商业性租赁住房专项贷款。资金将全部用于存量房源品质改造、公共配套升级、居住环境优化及后期专业化运营维护，重点补齐区域中高端合规租赁房源缺口，化解房源分散、品质参差、运营不规范等行业痛点。

　　项目落地后，将在鹿城区打造一批标准化、高品质市场化租赁住房，精准匹配城市青年、新市民、商务人群差异化居住需求，助力构建“保基本、多层次、市场化”的现代化安居体系。

　　长期以来，该行持续布局住房租赁金融赛道，全力支持“商改租”、存量资产盘活、租赁住房新建改造等民生项目，让金融资源真正直达实体经济与民生保障一线。

　　五方协同构建人才安居新生态

　　当前，温州迈入“万亿之城”，纵深推进“强城行动”，深入实施“瓯越英才计划”“青年安居计划”等政策。前不久，建行温州分行与温州市委人才办、市住房公积金管理中心、市国有资本投资运营有限公司、市国有金融资本管理有限公司正式达成五方战略合作，聚焦青年人才“创业困、融资繁、安居难”等痛点，创新构建“人才引育留用+企业成长赋能+金融赋能支持+公积金安居保障”全链条服务体系。

　　在安居保障端，建行温州分行配合市公积金管理中心推广长租房试点，打造住房公积金长租房运营管理系统，将传统“先付后取”升级为“公积金直抵房租”，推动人才安居从“有居”迈向“优居”。在科创赋能端，为“一港五谷”科创平台企业定制“港谷科技贷”，创新“园区层级+人才资质”双维度授信模式，降低融资准入门槛。此次合作构建了常态化、机制化、长效化的政银企协同服务新模式，为温州高质量发展提供坚实人才支撑。

　　多举措推动融资协调机制落地

　　近年来，兴业银行温州分行持续落实“城市房地产融资协调机制”，建立专班、梳理清单，强化组织领导，成立由分行行长担任组长的专项小组；积极对接当地协调机制相关部门，共同推进“保交楼、保民生、保稳定”项目建设；加快服务保障，针对项目清单设立绿色通道，缩短业务办理周期，确保迅速审批、及时放款。

　　同时，该行加强与房地产企业合作，提供量身定制金融服务方案。在新兴领域，该行自2022年推出首个保障性租赁住房融资项目以来，持续关注保租房项目，创新推出“兴e家”系统，该系统贯穿保租房的全生命周期，从客户登记到结账退租提供一站式全流程服务，这一创新举措不仅较大程度降低了企业的人工成本，还提升了企业的运营效率，让保障性租赁住房项目运作更加顺畅高效。

　　资金、机制、服务三管齐下，温州银行业正以多元化、精准化金融服务，持续为租赁住房市场输送金融养分，助力城市安居保障体系不断完善，为温州“强城行动”与人才安居贡献金融力量。

　　来源：温州日报

　　原标题：租房市场来了“金融管家” 温州银行业助力租赁住房提质增效

　　记者：杨帆

本文转自：温州新闻网 66wz.com