首套房贷利率“优惠”不再，继5月一线城市房贷利率大幅上涨之后，受房贷政策性紧缩的时滞效应影响，此后二、三线城市迎来房贷利率的全面收紧，涨幅明显。记者昨了解到，目前，不管是国有大银行还是有开办按揭贷款的股份制商业银行，多数已取消了首套房利率优惠，贷款额度紧张，贷款排长队的情况也是时有发生。

　　这个月底前，市民胡先生要为新购的、位于绿轴板块的一手房办理按揭贷款了，去年10月他在购买一手房的现场和一家国有银行预签了一份合同，预贷款80万元，当时口头约定首套房利率88折，让他不愉快的是，因楼盘工程延期，现在银行已经明确利率折扣已经取消，首套房按照基准利率执行。“按照20年期、现有利率来算，利息支出就要多出6万元。”胡先生还告诉记者，和他同时购房的还有人需要贷款300万元，这个额度银行可能还批不下来，现在正着急筹款。记者了解到，因为银行房贷额度的收紧以及信贷政策的变化，之前购置新楼盘一手房、如今享受不到优惠政策的业主与房开商、银行的“摩擦”出现。

　　事实上，继6月初温州个别银行出现按揭贷款利率上调后，7月中旬，房贷开始全面收紧。多数银行已加入到房贷利率上浮的行列中。目前首套房贷款利率打折优惠已经不见，二套房的放贷利率基本要上浮10%-20%。某国有银行瓯海支行一客户经理告诉记者，5月份接单的首套房按揭贷款还是能享受原有签订的利率优惠政策，但6月份开始特别是7月10日后，首套房按揭贷款已经执行基准利率了，现在贷款排队至少要等1个月。

　　对此，银行方面表示，现在全国范围内对房贷放款额度加以限制，一个月的额度一周就放完，其他人则需要排队等下个月的额度，“在额度紧缺的背景下，利率自然会逐步上调”。

　　融360发布最新房贷报告显示，7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。

　　与此前相比，取消折扣后的放贷利率无形为购房者增加成本。今年来，全市首套房首付三成及以上的比例为76%，同比上升2.2个百分点。今年上半年全市个人购房贷款余额1474.55亿元，比年初增加151.9亿元，增幅为11.4%。

　　即便如此，银行人士表示，现阶段利率仍处较低水平。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期全国房贷利率即五年期以上的贷款利率为4.9%，该利率是在2015年10月24日央行降息以后形成的，属于2015年频频降息的结果。较2012年调整的5年期以上贷款利率6.55%低了不少。“如果银行按照1.1倍基准利率计算，实际的贷款利率在5.4%，也低于过去曾出现的五年期以上贷款利率6%以上的水平。”