提前一个多月就“下手”！“陪读房”迎租赁旺季

　　温州网讯 “今天看了三套，明天再看看，差不多就定下来了。”连日来，在确认女儿被温州中学录取后，余女士便开始了紧张的找房、看房之旅。距离开学还有一个多月，她却已准备交租签约。按照她的说法，“下手”晚了，就“没得挑”了。

　　像余女士这样的家长不在少数，7月16日，记者从房屋租赁市场获悉，中考录取信息一出炉，我市“陪读房”租赁迎来旺季，围绕重点学校周边的租房市场，正上演着一场场由“陪读刚需”引发的抢租热潮。

　　宁可多付租金提前一个多月“下手”

　　正对着温州中学北大门的书馨苑小区，是温州有名的“陪读小区”。中介老张在附近干了5年中介，在他看来，“陪读大军”来得越来越早了。“有两位家长孩子上午成绩刚出来，下午就来看房了，比知了还准时。”

　　距离中考成绩公布已有一周多，连日来，老张每天都奔波在带家长看房的路上，一天要接待十几波家长。这些家长提前来打听，宁可多交1-2个月房租，也要在开学前把房子给租下来，实在没有房源了，还会先放订金，让中介有房源就马上通知他们。

　　“等到开学前，那就真的来不及了，基本上都被订完了。”老张解释，这是由于重点学校周边的租房市场常常“僧多粥少”的缘故，以书馨苑小区为例，小区房源流动性极低，许多家庭一租便是数年，陪读结束后，房子又很快会转给下一批家长，形成稳定“陪读链”。

　　同样的情况也发生在市区县前头一带，由于周边中小学集中，有建设小学、广场路小学、城南小学、市实验中学等多所学校，是“陪读大军”的热门“根据地”。

　　21世纪不动产县前头加盟店负责人透露，中考结束后，每天都有十多个家长前来看房。这些租客中，不少人本身在周边拥有老旧的学区房，但由于面积狭小、居住条件有限，更倾向于在学校附近租一套条件更好的房子，同时将原有的学区房对外出租。

　　负责人透露，他手头两居室的房源已经只余两三套。“这一带老年人较多，可供出租的房屋本就稀缺。加之周边学校密集，每年‘陪读刚需’都会迅速消化有限的租赁资源，房源紧张已成为常态。”

　　家长抢租主打“长期主义”

　　抢租“陪读房”，背后是家长们的教育焦虑。对于陪读，他们有自己的算盘。

　　家长金女士租房目标十分明确——横渎绣苑或金茂府的房源。她解释说，女儿下半年将就读绣山中学，虽然目前该校借用二中校舍上课，但据她了解，绣山中学明年将搬迁至惠民路新校区。为了避免今后因搬迁再次搬家带来的奔波，她决定提前到新校区附近租房。

　　另一位家长王女士表示：“毕竟要住三年，选房不能马虎。”她在看房时格外细致，不仅关注户型和装修情况，连楼层、楼道环境、邻居情况以及周边是否有施工计划，都要一一确认清楚。

　　“录取结果一出来，我就立刻联系中介看房。顶着酷暑，一口气看了二十多套房子。说实话，和自家小区相比，这些房子确实显得老旧不少。”王女士感慨，尽管“陪读房”装修陈旧、面积紧凑，但在“一切为了孩子”的信念下，“出家门即校门”的便利性可以让其他缺点忽略不计。

　　在这种观念驱动下，许多优质的“陪读房”甚至还未流入市场，便已被内部消化。一些房源尚未挂牌，就通过亲友圈、邻里关系等渠道悄然租出。

　　“去年我租的这套房，前一位租客的孩子刚考上复旦。”家长程先生介绍道。他提到，像这样被称作“学霸房”的陪读房源，往往还没空出来，就被亲戚或熟人“提前预订”。

　　来源：温度新闻

　　供稿：温州晚报 

　　原标题：提前一个多月就“下手”！“陪读房”迎租赁旺季

　　记者：许雅晶 实习生 张紫祺

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