鹿城区蒲鞋市将启动264亿元大建设?31人报名147轮竞价法拍房
本次法拍房所属楼幢
最近,鹿城区蒲鞋市264亿元的建设计划在坊间盛传,引发关注。虽然该项目还处于前期阶段,“拆”字还未上墙,项目区域内的法拍房已率先走热。
31人报名147轮竞价
蒲鞋市法拍房走热
本月27日10时,蒲鞋市双井头新村30幢404室一套建筑面积约54.56㎡的房源,在阿里拍卖网开拍,竞拍周期一天。盛传的264亿元蒲鞋市拆迁计划,加上房源1元起拍,保证金8万元,参拍门槛低,不少人来凑热闹。
在阿里拍卖平台上,此次拍卖从开拍就吸引了不少人关注,且展开激烈竞价。最终吸引31人报名,有553人次设置提醒,截至本月28日17时30分,共13447人次围观。经过147轮竞价,以总价95万元成交,单价约1.74万元/㎡,成交后还需向阿里拍卖平台支付1%的平台软件服务费。
该房源目前是出租状态,暂未腾空,现由历史承租人占有使用,月租金1500元。租赁合同已到期,承租人有意续租。拍卖完成后由买受人自行决定是否需要腾空,若买受人无意将该房产出租,占有人将在拍卖完成后30日内腾空该房产,期间所产生的租金归买受人所有。
二手房咨询明显增多
有人明确表示是投资
记者梳理平台数据发现,相较阿里拍卖平台上8套过往双井头新村的法拍房成交情况,此次报名人数与2020年拍卖高峰期的3套法拍房报名人数持平,成交单价则低于2023年7月那套法拍房的1.81万元/㎡,从本次拍卖的结果看,成交价理性。
目前蒲鞋市片区二手房交易市场的情况如何?不论从整体的交易量还是成交价说,在21世纪不动产中介张慧看来还未有明显变化。目前,蒲鞋市二手房成交价在1.7万元/㎡~1.8万元/㎡,相比高峰期2021年的3万元/㎡,价格已经回落一大半。
“以前温州市第十二中学、蒲鞋市小学附近的学区房比较吃香,最近双井头、下垟头、上村新村片区的二手房咨询明显增多。”张慧坦言,因为传得沸沸扬扬的蒲鞋市征拆计划,来咨询的市民多了不少,有人明确表示是奔着投资来的,已有成功交易的。一些原本想卖房的房东,听到拆迁的风声,也有选择暂时把房“捂”起来的。“不过每年3月本来就是买学区房的一波高峰期,交易量相对较高。”张慧说。
蒲鞋市征拆属前期项目
“双井头”项目处于民调阶段
蒲鞋市征拆信息的源头是本月8日鹿城区印发的《鹿城区2024年重大项目清单》。
根据清单,蒲鞋市征收为学院路三创街区建设项目,总投资额264亿元。项目分为四期,包括一期老温大西片、蒲鞋市街道洪殿工业区;二期下垟头、双井头旧村、双井头新村片区;三期洪殿南旧村、前岸巷、上村新村片区;四期蒲鞋市新村、金丝桥片区。
上述区域征收后,将以创业创新园区及相关延伸配套、产业为主,如双井头旧村改造为创业空间,双井头新村作为创业空间相关配套公寓,下垟头片区则用于医院扩建。
目前,项目为前期阶段,2024年计划完成初期项目资金测算,工期计划为2025年~2028年。也就是说,该项目会不会立刻启动,还有待继续观察。
虽然整个项目属于前期类,但其中的双井头新村已有实质行动。记者查询温州网络问政平台发现,本月24日有网友咨询,双井头新村是否有作为创业空间相关配套公寓的安排?何时拆迁?问政平台蒲鞋市街道办事处的回复:“双井头新村为自主有机更新的形式,目前正处于意愿率调查阶段。”
结合往年的双井头新村拆迁的问政情况,记者发现,2021年5月21日,蒲鞋市街道就曾组织举行双井头新村老旧小区改造居民意见征求会,但至今该项目未启动。2021年7月27日,根据问政平台蒲鞋市街道的回复“双井头新村拆迁事项目前处于征询意见阶段,需达到双井头新村居民百分百同意”推测,大概率是因居民意愿率没达到要求。如今重启民意调查,后续如何发展还有待官宣。
来源:温州晚报
原标题:鹿城区蒲鞋市将启动264亿元大建设?31人报名147轮竞价法拍房
记者:陈怡
本文转自:温州新闻网 66wz.com
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