“在建转现房”抵押贷为永嘉企业融资解难 10笔业务节约利息3000万元

　　温州网讯  日前，永嘉县政务服务中心为东蒙集团解决了企业年尾融资难题，通过“四同时”增值服务，为该企业即办了在建工程抵押转现房抵押贷款事项，为融资节省利息300万元。

　　东蒙集团新厂房项目位于乌牛镇东蒙工业园区，占地57亩，投资2.5亿元。“在建项目抵押贷款和现房抵押贷款利率不同，从在建工程抵押贷款到现房抵押贷款，原本需要企业还款、银行解押、数据入库、房地首登、新抵押设立、银行放款等系列手续，利率加上时间差，产生的利息就不少。”永嘉县政务服务中心业务科科长叶理介绍道，自上个月以来，永嘉创新项目在建转抵押贷即办，让企业省时省力融资。

　　推动增值服务前移，永嘉结合政务服务增值化改革，全面压缩审批时限。在项目预验收即试产阶段，该县企服中心带资规、住建、银行实地踏勘项目，并启动建设工程竣工规划核实、建设用地复核验收、不动产权籍调查和银行数据入库“四同时”流程，改串联为并联，为项目验收压缩提速达一月以上，为企业融资缩短时间提供保障。

　　当地还组建了专人代办，提升效率，打好代办“嘉人办”品牌。“项目吹哨、代办报到”，把“坐等审批”转变为主动上门、前延服务、全程代办。在企业预验收阶段，“嘉人办”团队落实专人替项目业主梳理报批材料、做好不动产、银行数据入库等事宜，并紧盯规划核实（用地复核）、不动产登记等关键节点，提升住建、资规、银行等跨部门协作效率，形成合力精简办理环节，提升审批效率，真正为企业省时省力。

　　据介绍，政银合力，致力精准施策促融资。在“四同时”基础上，待部门出具验收行政批文后，办理不动产登记，由原来的4个工作日变为现在即办。通过前期不动产、银行数据同步录入，企业在建工程抵押转现房抵押贷款由原来多次多部门跑提交材料到现在“数据代跑”，并且无需企业资金过桥可直接转抵押贷，实现企业无需跑，省成本。

　　自上个月以来，这一改革服务已经累计惠及工业企业项目8个，房地产项目2个，累计为企业节约融资成本3000万元。政务服务增值化改革，永嘉不断实现政务服务从“一个点”到“整个面”、从“一个环节”到“全链条”提升。通过“四同时”“嘉人办”，今后由“纯土地抵押”到“未销售房产抵押”将惠及更多房地产项目。

　　来源：温州日报

　　原标题：“在建转现房”抵押贷为永嘉企业融资解难 10笔业务节约利息3000万元

　　记者 金朝丹

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