杨府山“江南里”76处商铺打包拍卖！起拍价2000万元！

　　温州网讯  8月18日，记者从阿里拍卖平台获悉，温州市鹿城区杨府山公园地下商业街的76处商铺将于8月23日10时进行整体公开拍卖。

　　根据平台公告，拍卖标的为温州市鹿城区华光路99号杨府山公园地下商业街地下一层01室等共计76处商铺的整体权益，商铺总建筑面积达6698.13平方米，土地规划用途为批发零售用地，兼容住宿餐饮、文体娱乐及其他商服功能，目前主要作为商场使用。

　　此次拍卖起拍价为2000万元，根据要求，意向竞买人需缴纳100万元保证金，竞价增价幅度为每次20万元。截至目前，已有超过740人次围观，但尚未有报名参与。

　　据悉，此次拍卖的地下商业街是杨府山江南里综合体的重要组成部分。项目于2020年1月开业，作为温州首个下沉式公园商业体，依托杨府山公园的生态资源，打造了集购物、餐饮、休闲于一体的沉浸式消费场景，总建筑面积达4万平方米。

　　开业初期，该项目曾备受追捧，吸引了乐联超市、汇星国际影城、云天楼·多多渔港、咪悠米儿童益智乐园、潮正和潮汕牛肉火锅、汉堡王、屈臣氏等众多知名品牌入驻。每逢节假日，通过举办地下集市、潮流市集等活动，吸引大量年轻客流，一度成为城市消费热点。

　　然而，近年来，该综合体经营持续低迷。记者调查发现，目前商业街内空置率极高，仅剩少数餐饮店铺维持运营，部分虽在大众点评平台显示“营业中”，但实际客流稀少。

　　早期引入的乐联超市、瑞幸咖啡等品牌已撤出，曾经热闹的地下集市活动也已停摆。从注册信息来看，部分企业仅保留法律实体但实际已停业。

　　业内人士分析，其衰落原因主要包括：电商冲击持续加剧、线下消费习惯改变，以及周边新兴大型商业综合体（如温州印象城、吾悦广场等）的激烈竞争，导致客流被严重分流。加之地下空间固有的导视不清、可达性弱等问题，进一步加剧了招商难、运营难的困境。

　　来源：温度新闻

　　原标题：杨府山“江南里”76处商铺打包拍卖！起拍价2000万元！

　　记者 许雅晶

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