“公积金+民宿+金融” 公积金助力永嘉民宿解决融资难问题

　　温州网讯 “有了公积金，不管是员工买房还是民宿贷款，都更方便了！”今年9月开始，永嘉民宿行业协会会长徐成龙的4名员工有了用好用活公积金的新途径，公积金不仅为员工买房提供了帮助，在缴纳满6个月后，“公积金缴存信用”将会成为一项征信，为民宿贷款融资提供优惠和便利。

　　今年8月，我市通过《温州市灵活就业人员参加住房公积金制度实施方案》，明确了缴存对象、缴存比例、缴存基数、缴存补贴、配缴等事项，同时明确了首批十大行业，而民宿行业就在其中。

　　永嘉民宿发展起始于2012年，得益于本土乡村旅游度假目的地的先天资源条件，2014年形成第一个热潮，民宿数量开始急剧上升，2017年增长逐渐趋向平稳，截至目前，永嘉县已许可登记民宿315家。

　　徐成龙开了两家民宿，其中“清箬山房”成立于2018年，另一家“清栗山房”成立于2020年。“向银行贷款需要抵押物，民宿一般是租赁别人的房子经营，所以我们只能以经营权作为抵押，而经营权抵押需要房东签字，但房东经常会对此有顾忌，不愿意签字。”徐成龙告诉记者，由于缺乏抵押物，民宿改造、翻建中融资难、融资贵、融资慢一直是堵点。

　　以徐成龙的民宿为例，软装一季度一换、硬装三年一换，如果不能向银行贷款，通常只能以自筹或众筹的方式筹集资金，这对经营者来说是一笔不小的开支。

　　针对这一难题，按照温州市住房公积金管理中心党组的决策部署，永嘉分中心积极联合永嘉农商银行，以公积金缴存信用为基础，对建缴公积金的民宿在政策允许范围内给予最低贷款利率和最高贷款额度支持。

　　今年9月13日，永嘉分中心和永嘉农商行、县民宿协会签订三方协议，农商行将为缴存公积金3人起且满6个月的民宿企业在执行差异化利率优惠政策的基础上再降0.5个百分点，并提供小微易贷、小微速贷等随借随还贷款产品，以民宿的集体用房、装修价值、经营者能力、发展潜力等无形资产作为抵押，解决民宿企业灵活用款需求，让建缴公积金的民宿优惠政策落地。

　　截至目前，永嘉农商行已为永嘉县民宿企业共发放贷款79笔，金额1675.10万元。

　　徐成龙民宿的4名员工目前已经开始缴纳公积金，每月由财务固定扣款。谢程就是其中之一，他在清箬山房工作已有5年。“能交公积金还是很好的，对以后买房也有帮助。”谢程表示，今后有买房的打算。

　　徐成龙告诉记者，民宿行业的人员流动率是比较高的，缴纳公积金也能在无形中提高从业人员的粘性。“能感觉到政府和永嘉农商行对我们民宿行业的支持！”徐成龙表示，待缴纳满6个月后，他将尝试向银行贷款。

　　来源：温州都市报

　　原标题：“公积金+民宿+金融”

　　公积金助力永嘉民宿解决融资难问题

　　记者 谢锦哲

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