11月LPR报价出炉 温州贷款利率不断下行

　　温州网讯 11月20日，全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均与上月持平，这也是LPR利率连续第三个月维持不变。记者了解到，今年以来温州企业贷款利率不断下行，数据显示1-9月，全市一般贷款加权平均利率为4.59%，同比下降53个BP，处于历史较低水平，10月贷款利率继续下探。

　　“100万元贷款很快就到账了，融资成本也低了，让我们能够及时投入再生产。”温州一体育用品有限公司负责人说。近日，这家从事童鞋制造的企业因购买厂房后资金紧张，又需要购买原材料。农行温州瓯海支行的工作人员获悉企业这一需求后，快速与企业对接，指导其在线上申请办理小微网贷，并为企业申请到30BP的利率优惠，以进一步支持企业战略性新兴产业发展。建行温州分行今年也推出了针对园区小微企业的“厂房快贷”，以银行认可的工业厂房抵押作为主要担保方式，运用评分卡评价方式，为小微企业办理的流动资金贷款业务，贷款利率优惠。

　　“抵押贷款的利率又低了。”近日，市民陈先生为自己的服饰店办理抵押贷款，银行给出的贷款年利率为3.1%，可以申请无还本续贷，上半年该行的抵押贷款年利率还是3.3%。记者了解到，目前市区各家银行的抵押贷利率比起年初下降了10-20BP，而且抵押房产的范围除了浙江省城市和上海，还拓展到北京、深圳、广州、南京等。市区一国有银行人士介绍，目前公司类贷款年利率低于4%，小微贷款利率3.8%，处于历史较低水平，不过需求端不是很活跃，尤其是民营企业的活力还需要时间去复苏，“利率下降对于企业投资、融资来说是好事，不过目前来看市场主体的活力还需要进一步激发。”

　　住房贷款方面，温州还继续维持在低位。昨天记者咨询市区多家银行了解到，目前温州市面上主流的一套贷款利率为3.7%，在全国范围处在较低水平。多家银行表示额度充足，放款速度快。贝壳研究院监测显示，2023年11月百城首套主流房贷利率平均为3.87%，二套主流房贷利率平均为4.43%，均较上月微降1BP。同比来看，11月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落22BP和48BP。放款速度方面，本月银行平均放款周期为19天，较上月缩短1天，再创2019年以来最快单月放款速度。

　　有专家预计LPR调降仍有一定空间。分析人士表示，在加强信贷投放的同时，推动融资成本持续下降是一个重要发力点。考虑价格因素后的企业实际融资成本偏高，因此预计MLF操作利率还有小幅下调空间。这样来看，短期内不能完全排除MLF利率下调带动LPR报价跟进调整的可能。也有分析人士表示，当前是扭转楼市预期、引导房地产行业尽快实现软着陆的关键所在，5年期以上LPR报价单独下调的可能性也比较大。

　　来源：温州日报 

　　原标题：11月LPR报价出炉 三个月“按兵不动”

　　温州贷款利率不断下行

　　记者：邹雯雯

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