刘伟摄

　　会议现场。

　　“大家对中国经济期待过高，就像期待成年人还要长身高一样不合理。”“中国的股市不能用经济的思维去解读，它更像童话、魔幻大片。”“中国政府对房地产是真爱，肯定不会不离不弃。”在上周五由温州市商务局、中国人民银行温州市中心支行、农行温州分行联合举办《“一带一路”背景下宏观经济形势分析和企业应对》商务大讲堂上，财经名嘴马光远麻辣开课，他新颖有趣的观点引发现场阵阵掌声。

　　对于饱受外界争议的温州经济，这位麻辣导师却毫不吝啬地“点赞”。马光远说，他从未对温州人的经济悲观过，他认为温州的民间经济始终是具备活力的。不过他也提醒温州企业家，在经济环境未完全复苏的情况下，要管好现金流、资产负债表。“要穿好衣服，准备过冬。”

　　温州经济走到如今

　　“群众演员”表现特别好

　　“温州经济是全国的焦点，也是中国经济的风向标，我对温州经济从未悲观过。”马光远说，温州的发展没有借助过“政策优惠”，而完全是靠温州人奋斗出来的，靠市场发展是温州模式的核心内涵。“温州的剧本这么好看，因为群众演员表现特别好。”马光远打趣道，所有的温州企业家都是群众演员。

　　“不可否认的是，温州经济现在处于调整期，这种调整是非常正常的，调整之后温州的经济会更好。”马光远力挺温州，他说温州的经济困境并没有外界渲染的那么严重，温州经济之所以最早调整是因为温州走在市场经济的前端。“我相信，最早走出来的也是温州。”

　　外界对温商热钱流窜大多持批评态度，马光远也有不同的解读，“投资能力是温州人的核心竞争力，哪里赚钱，资本就往哪里去，这是资本的属性。”他认为，温州精神包含了开创包容和市场意识，温州人在这轮调整中不能失去自信，也不需要过度反思。

　　不过，马光远也表示温州人应该总结过去几年的教训，要形成风险意识。他提醒温州企业家，在新旧经济交替的大背景下，未来3—5年中国经济将非常困难。在这3—5年的时间里，企业家最重要的目标是保证让自己的企业活下来。不要好高骛远，不要制定一些不切实际的目标，管好现金流、资产负债表。“在经济困难时，现金为王。”

　　温州房地产涨涨跌跌

　　是一个健康的市场

　　“如果在中国有一种爱是真爱，一定是中国政府对房地产的爱，爱得很深，爱得很真，不抛弃，不放弃。”对于房地产，马光远认为未来房地产市场会出现“三个20%”的分化：只有20%的开发商会活下来；只有20%的城市住房具有投资价值；只有20%的楼盘才值得买。

　　剩下80%，不管政策如何改变，库存和资金链仍然是长期需要消化的两座大山。”马光远表示，在全面救市的逻辑下，中国房地产绝对不会像2009年一样全面反弹。他认为，未来对房地产而言真正进入竞争阶段，好房子卖出好价钱，差房子卖不出去，仅此而已。

　　“温州的房地产太特殊了。”马光远说，温州的房地产是一个健康的市场，涨涨跌跌都是市场最直观的反映，触底就会反弹，高到一定程度就会下跌。同时他也提到，温州房地产市场的价格与温州城市的建设不匹配，“温州房地产不属于20%，也不属于剩下的80%，它应该会走出特立独行的走势。”

　　温州企业家“掘金”新方向

　　八大领域值得关注

　　“企业家需要改变思维，去迎接下一个30%。”马光远分析，商业创富浪潮基本结束，地产财富浪潮正在画上句号，互联网财富浪潮方兴未艾，未来看好金融财富浪潮的到来。“互联网+金融”、“互联网+制造”、“金融+制造”会成为潮流。

　　具体的投资方向上，他建议温州企业家在短周期下，可以关注八大领域：中国版工业4.0下的制造业机遇、“一带一路”大战略下的基建和装备制造业出海、“互联网+”下传统产业的涅槃改造、“富人+中产”消费浪潮下的服务业机遇、中国经济3.0版下的“精神产品盛宴”、“京津冀”一体化带来的产业新布局、金融大爆炸时代的“互联网+金融”财富布局以及资本改造农业的镀金时代。

　　不过，对于时下最热门的“一带一路”，马光远认为对做外贸、做投资的企业来说这无疑是重大的红利。不过他也提醒温州企业家要有长期心理准备。“要看到风险，且不可操之过急。“此外，首都经济圈，长江经济带、四大自贸区都是未来在战略层面值得温州企业家重视的区域。

　　麻辣观点

　　经济：企业家焦虑是因为还有幻想

　　实事求是讲，今年一季度国际国内的环境非常复杂，这种情况下，中国经济增速能达到7%，这是非常了不起的成绩。2015年的基本走势、主基调、政策选择都没有任何悬念，一季度的表现就是中国经济全年的表现。很多企业家对当前的形势之所以焦虑、迷惑就是因为对经济数据的反弹还抱有幻想。可以肯定地讲，2012年以来的中国经济是正常的，而且趋势是继续向下。如果对这个基本问题判断不清楚，你的决策就不可能正确。

　　增长：过去拉动中国经济增长的引擎都熄火

　　我们发现过去拉动中国经济增长的几乎所有的引擎都熄火了。目前能够激活旧发动机可能只有三个途径：一个是基建，在未来10年内还能保持强劲的势头。二是房地产，今年我们下了很大力气在激活房地产，但结果如何仍然是个问号。三是想办法将消费往上拉。其他马车的激活基本是不可能了，他们基本筋疲力尽、难以为继。如制造业产能过剩，处于危机状态，走出来要很多年时间，出口几乎没有太大希望。

　　股市：更像童话、魔幻和恐怖片

　　有人认为股市是中国经济的晴雨表，我个人从不这么认为，股市自己也不好意思这么认为。过去20年，中国经济表现不错，股市几乎没涨。2014年、2015年大家感觉经济比较糟糕，股市却像疯了一样涨起来。每一次大家问我关于股市的问题，我都是拒绝回答的。因为我认为股市跟经济学没关系，跟投资学也没关系。如果让我对中国股市进行分类的话，我把股市放到文学和艺术的范畴，让姜文他们去解释比我解释得要好，中国股市本质上更像童话、魔幻和恐怖大片。(温州日报邹雯雯李尖林蕾蕾)