“怎么改？一个房间就要大几万元，150个房间差不多近千万元，改了你就保证能赚钱？你就不会亏？”陈海晚上把想改造酒店的儿子吼了一顿，陈海拥有多家酒店物业，因为年久失修生意不大好，但是他又肉麻改造花的钱。“不是不想改，总要有个过程接受，一下子这么多钱出去不见水漂怎么办？”

　　事实上，这也是多数老酒店改造面临的痛点，如何在改造费用以及未来不确定的收益之间进行平衡。“酒店改造是酒店的未来，随着消费升级老产品已经很难满足市场需求，同行的竞争又不断加剧。”冯董作为一名老酒店业主的看法，得到了中国旅游饭店行业协会一份报告的呼应，“中国酒店市场将进入‘品牌、资本及交易、酒店改造’三大活跃期。”

　　图片说明：易佰良品酒店大堂

　　“逸柏酒店集团15年来一直专注于20到70个房间的老酒店改造市场。”逸柏酒店集团CEO吴跃春表示，易佰良品、逸柏联盟作为逸柏酒店集团旗下两个加盟软品牌，近日已经对外宣布正式上线超低价轻改造项目。“单房成本4000元起，真的能做到这么便宜价格？”在得知这一消息的陈海第一反应是觉得不可能，“市场上酒店单房改造费用都是三万元起步，上几乎不封顶，易佰良品和逸柏联盟怎么能做到？”

　　“改造的重点在于产品设计优化，设计的好坏直接关系到成本，除了材料还包括对酒店残值的尽可能利用，在此基础上，再通过酒店集团的供应链成本控制节约采购费用，”据吴跃春介绍，作为全国门店数量前九大的酒店集团，逸柏酒店集团与众多酒店用品供应商保持着良好关系，再加上采用最新的建筑材料并同通过配置式工程管理，多维度降低酒店改造成本。“像通过科技赋能,一些易佰良品及逸柏联盟酒店采用乐高式卫生间装修，24小时就能完成,高速高效能最大程度节约成本。”

　　图片说明：易佰良品酒店大堂

　　据了解，逸柏联盟及易佰良品这两大软品牌的单房改造成本从0.4万元起，还包括8000元/15000元以及2.98万元其他三个改造套餐。“我们会根据酒店的实际情况推荐套餐。”吴跃春说，逸柏酒店还制定了四种免现金的“易物”支付模式降低老酒店改造之后的现金流量压力，“比如酒店供应客房的矿泉水、酒店需要缴纳的各种保险费用，酒店的布草以及酒店其他客用品，酒店业主都可以用空房，按照市场实际房价进行置换。”

　　图片说明：易佰良品酒店客房

　　而在另一方面，为打消业主酒店改造资金顾虑，逸柏酒店集团依托于银行的友好合作，对有意向加盟旗下逸柏联盟及易佰良品两大品牌的业主还提供金融支持，单笔最高可获得100万元金额支持。（小逸）