您当前的位置 :温州财经网 > 即时新闻 正文

海南中行行长王一林:继续看好海南旅游房地产

温州财经网   2014-04-16 12:53
稿源:新华网海南频道  编辑:温州财经网
关键词:行行长 房地产业 海南省
分享到: 更多

  

  海南省政协常委,海南省银行业协会会长,中国银行海南省分行党委书记、行长王一林接受新华访谈(资料图片)。新华社记者郭程摄

  新华网海南频道4月16日电(记者庄斐)“即使全国房地产业由于人口结构变化及城镇化进程放缓,出现拐点以后,海南旅游房地产业将会继续保持平稳健康发展态势,走出一条与全国房地产业截然不同的曲线。”

  中国银行海南省分行行长王一林15日接受新华网记者专访时说,随着社会的发展,刚性需求的内涵也在不断发生变化,不同于二世同堂、三世同堂的情形,我国城镇人均居住面积已经达到24平方米,这时,人们的改善型住房需求很强烈,成为“新刚需”。

  王一林说,海南属于差异化、资源型地产,空气质量好,宜居宜养。近年来,虽然受国家政策的影响,海南购房的投资性需求有所减少,但是受雾霾天气影响,北京、天津、河北等地居民在海南购房需求持续增加,与东北、江浙两地形成了在海南置业的“铁三角”。

  王一林表示,2013年被称为房地产市场化改革元年,我国房地产以行政调控为主的时代已经结束,进入了市场化改革的“新政”时期。目前,国家房地产新政释放出积极信号,将更加强调市场化原则和差异化手段。

  对于海南目前房地产的较高空置率问题,王一林认为,空置率较高是旅游房地产的显著特征,折射出海南与世界著名旅游胜地的同质性。海南、云南等旅游地区的空置率要高于二、三线城市和北、上、广、深一线城市。而夏威夷、迪拜、马尔代夫、普吉岛等国际知名旅游城市在旅游淡季空置率也非常高,保持在70%以上。

  据统计,2011年,海口和三亚的岛外居民购买比例分别为53.6%和80.9%,其他市县外购比例基本在90%以上。这些购房者平时工作和生活均在内地,只有休闲、度假时才会来海南。

  2008年,国际金融危机爆发,波及国内房地产市场。2012年,国家先后出台一系列限购、限贷等调控政策,并在重庆、上海实行房产税试点,房地产市场出现观望态势。王一林分别于2008年和2012年两次发表理论文章,坚定看好海南旅游房地产业发展前景。2014年,国家明确提出建立房地产调控长效机制,房地产市场面临调整,今年4月,王一林再次发表文章《再论海南旅游房地产业广阔前景》,继续看好海南旅游房地产业。

  王一林说,受房地产税、保障房、不动产登记等政策影响,海南旅游房地产业和全国一样将出现短期调整。但从中长期看,海南旅游房地产业依托全国的广大市场,经过短暂的调整后,将会保持长期稳定的市场需求。

 
温州天气 快递查询 交通违章 货币兑换 公交换乘 半价电影
打折机票 个股查询 火车票预订 债券收益 车型报价 星座运势
 
扫描二维码关注温州网金字塔俱乐部
新闻热线:(0577)56686642
爆料邮箱:2860254909@qq.com
欢迎网友提供线索
更多>>
注册会计师的职业生涯
从审计助理人员起步,到事务所的最高管理岗位……
专访永安期货邓小侠
从毕业初的青葱少年,已成长为现在的营业部副总……
更多>>
“单独二孩”时代:各地养孩花...

  我们正迈入“单独二孩”时代。“亲子消费”... [详细]

·组图:5种手相的男人最有钱
·揭秘女星生子奢华开销:胡静200万
·奢华蛋形珠宝镶1000颗钻石
·组图:外媒评选年度十大顶级奢华...
李泽楷卖掉盈科中心
五省敲定今年7万亿元重点项目 央...
千家网贷混战乱象四起 老板越过风...
中证早评:两市将入整固期 三概念...
浙商期货早盘资讯
阿里巴巴称正在央行带领下制定二...
揭秘顶级奢侈品价格飙升背后的秘密
全聚德被质疑摆老国企架势 15%服...
为求婚花20万买千双鞋
订万元人民币花束求婚
女子花1.8万眼球镶白金
揭秘维秘的性感经济账
新闻、广告合作热线 :0577-88857761  
温州财经网版权所有 66wz.com All rights reserved

友荐云推荐