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“2007年,中资银行个人住房贷款各季度增量随房产交易量的变化呈‘∩’形走势。”央行上海总部昨天发布2007年货币信贷运行报告称,受去年年底的房贷新政影响,2007年12月个人房贷仅增16.2亿元,较11月份少增34.3亿元。
同时,2007年12月上海新增本外币存款1067.8亿元,再创单月存款增量历史新高。其中,因股市、楼市调整以及加息的累积效应,储蓄增加561.6亿元,创9年来储蓄单月增量新高。
“今年信贷压力仍较大”
央行称,2007年,受宏观调控政策和资本市场发展的影响,上海市各项贷款增长“先扬后抑”。但央行强调,尽管年末上海市信贷规模增长有所放缓,但在充裕的资金流动性和旺盛的信贷需求共同驱动下,去年全年上海信贷增量仍创下历史新高。
报告分析指出,随着上海世博会建设进程的加快,2008年全市信贷需求仍将维持刚性增长态势,金融机构信贷增长反弹的压力仍然较大。同时,CPI上涨预期和资本市场扩容压力将进一步加剧银行资金来源的波动性,加大银行资金流动性管理的难度。
为此,央行上海总部提示上海市各中外资金融机构,需进一步加大贯彻落实各项宏观调控政策的力度,积极调整资产负债结构,严格控制贷款投放节奏,加强贷后跟踪管理,密切关注企业应收账款和存贷变化情况,准确判断主营业务经营状况和多次升息产生的累积效应对企业盈利结构和利润增长变化的影响,切实防范信贷风险。
上月个人房贷仅增16.2亿
央行的数据显示,2007年上海中资行人民币个人消费贷款大幅增加,新增430.7亿元。其中,个人房贷增加376.2亿元,占个人消费贷款增量的87.3%;按投向看,新建房和二手房贷款分别增加210.3亿元和165.9亿元。
央行分析称,2007年中资行个人住房贷款各季度增量随房产交易量的变化呈“∩”形走势,1-4季度个人住房贷款分别增加9.35亿元、58.98亿元、191.32亿元和116.54亿元。“受年底房贷新政、楼市成交低迷、提前还贷增加和信贷规模控制等因素的综合影响”,商业银行个人房贷增长明显减缓,12月份中资商业银行个人住房贷款仅增加16.2亿元,较11月份少增34.3亿元。
上月股市净流出1834亿
央行表示,在股市楼市行情调整、新股发行减少、多次上调存款利率的累积效应释放和元旦假期的共同作用下,2007年12月份中资金融机构新增人民币各项存款945.3亿元,同比多增811.7亿元,再创存款单月增量历史新高,“企业存款活期化和储蓄存款分流较快的势头有所减缓。”
而储蓄存款也增加了561.6亿元,创9年来储蓄存款单月增量新高。其中,活期储蓄存款增加213.7亿元,同比多增115.3亿元,占活期储蓄存款全年增量的56.2%;定期储蓄存款增加347.9亿元,同比多增339.2亿元。值得注意的是,当月证券公司存放中资金融机构的客户交易结算资金减少1834.3亿元。
同时,居民持有美元资产意愿因人民币升值步伐加快而持续减弱,导致中资金融机构外汇存款明显下降。2007年上海市中资金融机构外汇存款减少24.1亿美元,同比多减27.5亿美元,外汇储蓄存款减少15.1亿美元,同比多减14.4亿美元。
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