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□张朋 林雪佳
本报讯随着央行加息后，我市4家银行固定利率房贷产品日前也进行了相应的调整。
所谓固定利率房贷，就是银行与借款人约定一个利率，不管央行的基准利率或市场利率如何调整，借款人都以约定利率偿还贷款。在央行加息周期，相对浮动房贷，定息房贷的价格优势就凸显出来了。不过，从成本考虑，每次加息后，银行一般都会相应幅度上调定息房贷利率。
目前，我市已经推出固贷产品的银行有招商银行、建设银行、农业银行和中信银行等。4家银行都已经公布了新的固定利率水平。其中，招行3年期固定贷款年利率是7.11%，5年期固定利率是7.2%，优惠利率分别是6.57%、6.75%；建行3年期、5年期的固定利率分别是7.86%和8.73%；中信银行3年期、5年期的固定利率分别是7.65%和7.83%。
在银行工作的陈先生4月份替亲戚办理贷款时，签定了5年期固定利率房贷＋浮动利率的组合贷款。贷款半年多，利率上调了4次，由于签订固定利率，还贷就不受加息影响。陈先生粗略地计算了一下，20万的贷款每月可以少支付利息140元，一年下来也可以节省两三千块钱。
固定利率房贷产品在温州推出已有一段时间，由于它的优势体现在要对央行加息的准确预期，这就需要贷款人对宏观经济要有所把握；再加上银行方面的推广宣传力度也不大，因此，很多人对这项业务并不是很清楚，采用固贷方式办理贷款的不是很多。
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