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三、房产——新政不断出台变数较大
贷款买了房子，却把一生中最美好的时光用来还债，每月“供”出大半收入，不得不背上沉重的生活负担。没有人统计过，这样的“房奴”现在究竟有多少。
参加全国政协十届五次会议的委员们指出，我国大中城市房价收入比明显偏高，购房者月供占收入的比例已超过国际公认的住房消费警戒线。为了使百姓不做“房奴”，政府应对住房价格进行必要的干预。
两会委员代表观点集粹
全国人大代表罗益锋： “现在全球水泥、钢铁等建材都在涨价，加上现在‘炒房团’大量涌入北京购房，这就无形当中把北京的房价提高了。现在土地资源越来越少，这也是造成房价高的原因之一。能否对‘炒房团’给予高额税收等限制措施。另外还要在一个城市形成满足各种不同阶层需要的住房，北京需要更多廉价的、小户型的住房。”
全国人大代表张广宁：“中低收入者如果想买房，不用着急，我认为房价肯定会降下来。”
全国政协委员邹玉川：“要通过税收政策，把房地产商这一块的超额利润压出来，这样才有解决经济困难住户消费型住房的物质基础。”税收政策还应当有所区别，对个人自住的住房不征，享受型的、投资型的才征。
全国政协委员吴敬琏：政府对住房的责任在于保证人人都有房住，而不是人人都有自己的住房！”
政协常委张圣坤：“现在房地产市场仍存在暴利的原因，一方面是开发商把房地产作为高利润的产业。另一方面，一些地方官员为了政绩或者为了从房地产业得到比较大的收益，助长了房价居高不下。”
全国政协委员王长德：“房地产业存在较为严重的垄断情况，从而使行业竞争很不充分。在房地产开发过程中，大多数成本是由非市场因素来决定的，而收益则由所谓的供求关系来安排。这就使得国内商品房的定价无法由市场来决定，只好听任开发商主导，由此炒高房价也就容易而且必然了。”
全国政协委员陈万志：“对房地产市场和房价的调控政策，必须坚持同一目标下同方向配合行动，才能发挥综合性作用和效果，而目前我们的调控却确定了多重调控目标：一方面要抑制房价快速上涨；另一方面要控制投资增长过速；此外，还要严控土地。要达到多重调控目标是十分困难的，政策指向不一致，相互抵消，由此影响了房价调控效果。”
就目前而言，股市和楼市是中国百姓投资的两大阵地。楼市投资，让人更多称道的是其保值和增值功能。然而2006年，新一轮房地产调控开始，全国房价增幅趋缓，部分城市出现房价下跌现象。限外政策、营业税、个调税、土地增值税等诸多政策使房地产交易受限，且交易成本大幅提高，从而使大部分投机投资者被迫撤出楼市，另有部分人则无奈由售转租，进而导致租赁市场的租金下调，投资回报率低至5%以下。
尽管如此，仍有不少人买房不是为了居住，而是以投资为主要目的。去年的房价，更是一路狂飙，霸气十足，出尽风头。因为不动产的波动性相对股市要小得多，投资性购房是一种有很高升值潜力的理财方式。不仅可以出租获取租金，也可出售赚取差价。
但这并不是说不动产投资就没有风险。没有一定的资金实力，贷款炒房是非常不明智的。特别是房价过高又涨幅过快，在宏观调控力度不断加大和房产新政不断出台的今天，房价仍存在很大的变数。
温馨提示
房产投资三大策略
策略一、价格实惠
目前消费者买房，最看重的还是价格。资产再优良如果价格已经不便宜，那只有等待，所以选择价格便宜的优良资产进行投资是获取好收益的前提。
策略二、周边配套
作为外环境，周边配套也是楼盘品质的一种体现。经过近两年的宏观调控，现在的购房者对房产的投资更加趋于理智和务实。房子周边的商场、学校、银行、饭店都能让投资增值，成为购房的一大关注点。
策略三、稀缺产品
自从2006年5月份“国十五条”提出90平方米以下在区域楼盘中的比例要求，小户型的概念和实际操作逐渐被人们接受。然而从土地拍卖到建成销售，小户型真正作为市场主角应该还是1、2年以后的事情，因此目前以小户型为卖点的二手房仍然受到大量自住客户的青睐。
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