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春节将至,温州二手房市场也随着年关的到来,一扫观望氛围的阴霾,开始活跃。在海螺置业的二手房置业前面，记者看到来寻求房源的市民络绎不绝，二手房经纪人脸上也露出鲜有的笑容。
海螺置业的经纪人张先生对记者说，这两天买房的人太多了，大家都赶在年前办手续，都快忙不过来了。
海螺置业二手房交易负责人陈志仁表示，春节前夕，是温州二手房市场交易的传统旺季。在外打拼的温州人都回到温州，购房需求有了一个集中释放的节点。
市场刚性需求旺盛
今年的春节前夕的二手房市场交易活跃，市场表现整体比较理性，刚性需求旺盛，90％以上的购房目的是为了自住。据陈志仁介绍年前二手房交易表现理性。受股票牛市影响，很多市民将手上闲置房产用合理的市场价格出售回笼资金。购房人挂牌诚意明显，绝少坐地起价，而买房人对市场都做了足够的调查，清楚明确自己购房的目的与价格的承受能力，交易基本上都很顺利，很少扯皮。
大户型要求提升
大户型依然是市场关注的热点。年前许多归国华侨，外地经常回家的温州人，为改善居住环境购置大户型。而交易的热点区域依然停留在传统的市中心位置大南门和临江的江滨路、望江路一带。据陈志仁介绍，现在改善型购房的市民对楼盘品质提出了更多要求，从环境到周边生活设施，到户型品质。许多购房者讲究户型设计，明确要求室内使用功能区分明确，在充足的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性，甚至有很多人在寻求房源的时候会直接问，有没有带电梯的多层。
在海螺置业的二手房门店里，来自西班牙的华侨张先生，今年特意回来度假过年，想趁机会买套房子给家人改善一下居住环境。张先生表示，在外打拼十多年了，这几年计划回来发展，原先的住房太小了，想换个大点的房子。现在看中了大南门的一套大户型和江滨路上的一套跃层，面积都在180平方米以上，想联系一下房东实地看一下，再决定买哪一套。
小户型依然走俏
引起二手房交易中介关注的就是今年很多新温州人加入了购房队伍，陈志仁表示，新温州人购房群体的凸显，对温州房地产市场结构提出了新的要求，增加了市场消费的层次。
来自湖北的陈先生就职于温州某律师事务所，来温工作已经六七年了。揣着多年省吃俭用攒下来的积蓄，陈先生步入了二手房交易市场，想买一套小户型结婚用。面对记者，陈先生表示，温州是一个充满机遇的城市，适合年轻人创业，现在收入日渐丰厚，希望能够在这个城市安定下来，趁年底放假出来看一下房子，有合适的就按揭买一套。
对于房子的要求，陈先生表示，因为是过渡时期，房子偏远一点没有问题，只要面积小一点，总价控制在40万元左右都可以接受，但是户型一定要合理，面积不能浪费。
据二手房经纪人葛先生表示，现在过来看房买房的新温州人，基本上都是高学历的专业型人才，在温州收入比较丰厚，但户型要求基本集中在小户型上。
同样要求小户型的还有很多老人，很多市民在经济宽裕后，给家里老人买套小户型改善居住环境。陈欣欣/文
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