|
近来股市的异常火爆，让一些投资者打起了利用银行创新业务进行贷款炒股的主意，杭州的张先生就是其中的一个。看到周边的同事都从股市里小赚一把，一向不炒股的张先生终于按捺不住，将5万元定期存款提前取出来投进了股市，没想到一个月的工夫就赚了钱。
张先生顿时来了劲，苦于手头资金太少的他最近发现，自己3年前按揭买的房子现在涨了几十万，通过银行的加按揭业务，升值的部分居然可以“套现”炒股。
3年前，张先生通过某银行按揭购买了一套价值80万元的房子，按揭贷款60万元，一段时间后，剩余贷款本金40万元。现在，这套房子“市值”已涨到100万，其抵押价值为70万元，在还款余额和房屋抵押价值之间有30万元的差额，这就是张先生可以获得的加按揭贷款额度。
从今年下半年开始，包括工商银行、中国银行、招商银行、民生银行、上海浦东发展银行、深圳发展银行等多家银行纷纷推出“加按揭”或“循环贷”业务。所谓的加按揭，是指客户在按揭贷款一段时间后，可要求银行对房屋价格重新评估，只要最新的评估价高于前次贷款时的评估价，便可获得差价部分的贷款而无须再办其他抵押。在获得再次贷款后，客户只要再申请一个循环授信，在整个房产抵押期限内都可以随时贷款。与个人消费贷款相比，循环贷更加方便、省钱，只需一次审批，以后可无限次使用。
由于再次贷款实质上是一种个人消费贷款，为此，银行都会要求客户说明贷款用途，但在实际操作中，为了争夺客户，银行处处提供便利，这也无意中为一些人贷款炒股开了方便之门。
比如招商银行最新推出的“随借随还”业务规定：贷款不得投资于股市、债市等，客户首笔贷款需要说明用途，而随后的贷款用途双方只在协议中约定。事实上，这样的约定很难有约束力，因为客户在随后的贷款中无须前往银行网点再审批，只要通过网上银行、电话银行就能贷到款，而且瞬间就能到账。
招商银行杭州分行一位人士表示，他们在贷后管理中确实也发现有一些客户贷款后用来炒股等投资行为，对此，银行都会要求其立即还款，并中断以后的贷款。
不少投资者认为，按照目前的股市行情，一年实现大于银行贷款利率以上的收益应该问题不大，贷款炒股还是很划算的。对此，理财(相关:证券财经)专家表示，普通投资者贷款炒股是非常不理智的行为，没有人能保证在牛市中炒股就一定能稳赚，因此要三思而后行。
|
