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杨府山港区运输煤炭的功能近期将全部迁移到龙湾港区，下半年“老港换新港”进入实际意义上的置换阶段，杨府山港区一期100多亩土地面积将改为商业用地，并上市挂牌拍卖。
据介绍，杨府山港区位于瓯江南岸、杨府山北侧。主要为工业用地，总面积370多亩。根据港口发展趋势，推出了老港换新港的战略，即把杨府山港区的地皮通过置换，筹集一部分资金，滚动投入状元岙深水港、七里港二期等新港区建设，杨府山港区则成为新的城区商业开发地段。煤炭功能迁移到龙湾港区后，龙湾港区主要承担浙西方向“水铁领域”的货物开发，比如蓝溪电厂、衢州化工厂、元立集团的煤炭、水泥、钢铁等。并且随着开发的深入，可以向江西、皖南地区和湖南等内地开发。还有部分功能迁移到七里港区，开发“水公领域”，一方面是水路和铁路的连接，一方面是水路和公路的连接，为今后整个状元岙港区的建设开发奠定良好基础。
目前，杨府山港区人员分流、设备处理等前期工作已基本完成，上市挂牌拍卖后，按照市价估算，预计可以置换20个亿。
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