香港租务开支全球排名第三 亚洲区名列榜首(图)

　　国际物业顾问戴德梁行今日公布的研究显示，香港的实际租务开支在全球一百一十七个商业地区中排名第三，首次超越日本东京，在亚洲区更排名第一。

　　戴德梁行的研究显示，去年在香港企业的写字楼租务开支上升六成一，升幅在调查的一百一十七个商业地区中最高。香港的实际租务开支在全球排名第三，仅次于英国伦敦西部及伦敦市中心，首次超越日本东京，在亚洲区更名列榜首。

　　戴德梁行研究部董事陶汝鸿认为，香港排名上升，主要由于中环优质商厦供应少，令甲级写字楼平均每呎租金上涨至港币五十七元，同时美元强势亦间接推高香港排名。

　　陶汝鸿表示，写字楼租金开支上升不影响香港的竞争力，因为租金只是企业考虑的其中一个因素。由于预期本港经济增长百分之五，加上写字楼的新供应有限，该行估计今年写字楼租金升幅达一成半至两成，空置率将进一步下跌。

　　陶汝鸿估计，港岛东的写字楼将更受欢迎，令港岛东及中环租金差距收窄。此外，他预计至二00八年，非写字楼核心区，包括观塘及鰂鱼涌等地区将有新写字楼落成，将令中环区租金升势放缓。